2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 39 m²
Leibnizstraße 25, 39104 Magdeburg, Altstadt

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus in der Leibnizstraße 25. Das Objekt wurde 1887 erbaut und aufwendig saniert, um es den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen. Die ca. 40,93 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts (des Hinterhauses) des 5-geschössigen Objektes, welches komplett unterkellert ist. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche sowie einem Keller. Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser/Abwasser, Gas) und die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Als Bodenbelag hat man Laminat verlegt, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet, befindet sich in einem gutem Zustand und eignet sich gut für Kapitalanleger durch die vorteilhafte Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittelauch fußläufig. Nicht nur wegen der verkehrsgünstigen Lage läst sich diese Wohnung sehr gut an Studenten und Singles vermieten und garantiert nahezu eine dauerhafte Vermietung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich ein Bild von dieser Immobilie zu machen.

- zwei Zimmer - Bad mit Dusche - Bodenbelag: Laminat - Gaszantralheizung - Keller

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Altstadt in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Magdeburg ist mit rund 232.000 Einwohnern eine Stadt mit weitläufigen Grundstücken und Parks, die sich über die gesamte Stadt erstrecken.Sie ist Verkehrsknotenpunkt sowie Handelszentrum.Die Autobahnen A2 und A14 sowie die Fernverkehrsstraßen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Leibnizstraße hat eine ruhige Innenstadtlage, da sie nicht an der Hauptstraße liegt. In 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist der Hasselbachplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Spielplätzen, Bildungseinrichtungen sämtlicher Schulformen, Arztpraxen und Banken. Nicht weit entfernt von hier befindet sich der Dom und das Hundertwasserhaus, das Justiszentrum, die Elbe und vieles mehr. Auch die Verkehrsinfrastruktur kann sich sehen lassen, Straßenbahn- und Bushaltestellen findet man in unmittelbarer Nähe. Hier fahren nahezu alle wichtigen Linien an der Haltestelle "Hasselbachplatz". Der Stadtteil Altstsdt zeichnet sich durch die Nähe zum ruhigen Rothehornpark mit der Elbe aus und bietet nicht nur Singles und Studenten ein schönes Wohnklima.

Für evtl. Rückfragen oder Terminvereinbarungen für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht eine vertrauliche Abwicklung. *** Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Firma, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten. Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und erfolgen ohne unsere Gewähr für Richtigkeit. Zur Abstimmung von Objektbesichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt., z. Zt. 19 %, vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß zahlen Sie uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.