freist. massiv gebautes EFH mit großer Garten am Park mit unverbaubarer Blick ins Grüne. EG, OG, DG, voll unterkellert mit zusätzlicher Treppe zum Garten. Auf allen Ebenen gibt es ein WC oder Bad. Das Haus wurde 1994 innen teilsaniert. Neue Bäder, Küche, Fußboden, Fenster, Glasfronten, Küchen-/Wohnzimmerdurchbruch, aus 7 Zimmer wurden 4 Zimmer, Wasser- und Stromleitungen). 2009 wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut.
Das Haus hat den ganzen Tag Sonne (NO,O,SO,S,SW,WNW). 1994 wurden weiße UNILUX, Energiesparfenster (1,5) HOLZ-Fenster mit Schallschutzverglasung 42db (damit wir in Ruhe in der Nacht Musik hören konnten, ohne die Nachbarn zu stören.) BIFFAR-Haustüre. Bucheparkett im Wohnzimmer, weiß melierte Fließen in Küche Bad und Flur, Einbauküche, Fensterflächen nach Süden zum Garten 3-teilig. Treppe wird gerade saniert. Im Ober- und Dachgeschoß Teppichboden, in den Bädern weiße Fließen. Rauhfasertapeten, weiß gestrichen. Ein Kellerraum mit Lehmziegel zur Lagerung von Obst und Gemüse. Ein Kellerraum mit 2 großen Fenstern, Werkzeugraum, Waschküche, WC)
Mitten in Kelkheim Münster an den Sindlinger Wiesen mit eigenem Zugang zum Park. Sindlinger Wiesen Grundschule 150 m (ohne eine Straße überqueren zu müssen. Eichendorfschule 15 Min. Fußweg. Kelkheim Stadtmitte (Geschäfte (z.B. Rewe, Müller, Aldi, Backerei, Kondidortei, Apotheken, Ärztehaus, Stadtbücherei, Fußgängerzone, ) 15 Min. Fußweg durch die Sindlinger Wiesen, oder 5 Min. mit dem Auto. Lidl, Aldi, Rewe 5 Min. in Liederbach.
Im Garten ist ein Brunnen 12 m mit Tiefenpumpe z.B. für das Schwimmbecken befüllen). An Balkon wurde 2016 eine Terrassenmarkise angebracht. Sie ersetzt jetzt den großen Sonnenschirm. Das Haus ist mit einer HOMEMATIC Hausautomation (z.B. Heizungssteuerung, Einbruchschutz, Fenster- und Türkontakten, automatische Rolläden/Lichter) ausgestattet und videoüberwacht. Das Grundstück ist mit einer mit Efeu bewachsenen ca 2 m hohen Mauer(Mauer ist vollständig eingewachsen und nicht mehr zu sehen) umgeben. Da das Haus vor 1977 gebaut wurde, ist ein Bedarfsaufweis statt einem Energieausweis anzufertigen. Dieser ist in Auftrag und wird beim Besichtigungstermin vorgezeigt. Da das Haus so ein gutes Wohnklima hat, konnten wir uns bis jetzt nicht für eine Wärmedämmung entscheiden. Es können noch ein zweites Haus und noch 2 Parkplätze gebaut werden. Im OG und Dach sind die Anschlüsse für eigene Küchen gelegt und könnte so bis zu 3 Wohneinheiten (mit Keller 4 Wohneinheiten) ausgebaut werden. Ebenfalls ist es möglich ein weiteres Haus (siehe Nachbarn) anzubauen. 360 Grad Bilder / Rundumbilder mit Google Chrome oder Android öffnen um sich die Räume im Rundumblick anzusehen (siehe Links). Mietervertragszusätze: Für die Gartenpflege, Hausmeistertätigkeiten(Straße kehren, Winterdienst) ist der Mieter zuständig. Bei Interesse bitte die Immobilienscout Selbstauskunft auffüllen und uns zukommen lassen. Nicht der erste, sondern der passenste Mieter bekommt das Haus.
