Haus zum Verkauf €189.000 120 m²
Das Verkaufsobjekt beinhaltet einen ehemaligen kleinen Bauernhof mit teilsaniertem Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1953, massive Bauweise „Stein auf Stein“ mit Teilkeller, sowie Stallungen und Mehrzweckgebäude. Es befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Nauen in unmittelbarer Randlage bzw. Nähe zu ausgedehnten Ackerflächen.
Das teilweise dreigeschossige Einfamilienhaus, Ausführung als Erd- und ausgebautes Dachgeschoss inkl. Teilunterkellerung mit Veranda, ist in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ mit Luftschicht, Dacheindeckung mit Dachziegeln, im Jahre ca. 1953 errichtet worden und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 120 m², Teilkeller ca. 22 m² Nutzfläche, zusätzliche Nutzfläche ca. 23 m². Erdgeschoss: 2 Zimmer, Veranda, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur Modernisierungen: - Kunststofffenster ca. 1995/ 1996 - Erdölheizung Fa. Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre ca. 1996/ 1997, Steuereinheit ca. 2017 erneuert - Anbau der Veranda ca. 2000 inkl. Fenster und Eingangstür in Kunststoff - Dacheindeckung ca. 2013 mit engobierten Dachsteinen inkl. Unterspannbahn ohne Dämmung im Dachgeschoss, Dachrinnen und Fallrohre, 2 Schornsteinköpfe auf dem Einfamilienhaus - Wärmedämmung und Putz am gesamten Haus ca. 2013
Nauen mit den zur Gemeinde gehörenden Ortsteilen liegt ca. 25 Kilometer westlich von Berlin entfernt. Die Stadt Nauen verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Grund- bzw. Gesamtschulen und Gymnasien, Kindertagesstätten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Nauen vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ortsteil als gut erreichbar einzustufen. Mittels der B5 gelangen Sie zur Autobahnabfahrt Nauen/ Spandau nach ca. 19 km und zum Bahnhof Nauen nach ca. 10 km. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück an einer asphaltierten Straße in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich interessanten Natur Blick. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Bekanntermaßen ist die Region mit den weiträumigen Landschaften besonders prädestiniert für Reitsportler.
Ein Mehrzweckgebäude und mehrere Stallungen sind für eine mögliche Freizeitgestaltung auf dem Grundstück vorhanden. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
