4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 135 m²
14163 Berlin (Zehlendorf), Beerenstrasse 58

- geräumige Wohnzimmerlandschaft mit hohen Decken und Eichenparkett
- im Wohnzimmer können Sie Ihre Traumküche einbauen
- reizendes Kinderzimmer mit Teppichboden und Balkonzugang
- komfortables Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Balkon mit traumhaftem Ausblick
- weiteres Zimmer mit hellem Teppichboden und Einbauschränken
- gemütlicher Saunabereich mit Dusche
- Zugang zur traumhaften Dachterrasse
- stimmungsvolle Galerie mit Kamin
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- großer Keller mit separatem Zugang

Die individuell geschnittene Dachgeschossmaisonette (Ausbau ca. 1984) mit vier Zimmern liegt in einer ca. 1911 erbauten und aufwendig sanierten Altbau-Stadtvilla.
Über den gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das anmutende Entree des Hauses. Die Wohnung erreichen Sie entweder über die mit Sisalteppich belegten Treppenstufen oder den direkt bis ins Dachgeschoss fahrenden Aufzug. Vom zentralen Eingangsbereich betreten Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer auch das Kinderzimmer, hier erhalten Sie Zutritt zum Süd-/Westbalkon, das Elternschlafzimmer, das Gäste-Bad mit Dusche sowie das Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Über eine im Flur gelegene moderne Holztreppe erreichen Sie die gemütliche Galerie-Ebene mit einer romantischen Kaminecke. Hier befindet sich auch das 4. kleine Zimmer mit viel Stauraum für die praktischen Dinge des Lebens. Von der Galerie aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Sonnen-Dachterrasse und genießen den einmaligen Blick auf den grünen Garten und die gepflegten Gärten der Nachbarschaft.
Die Wohnung besticht durch eine individuelle Raumaufteilung, die sehr hohen Decken und vielen weiteren kleinen Details, aber ganz besonders durch die exzellente Lage nahe Mexikoplatz.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher