Haus zum Verkauf €875.000 320 m²
01237 Dresden
bisheriger Preis €950.000

Das im Jahr 1805 errichtete und 2005 in grundsolider Bauweise z.T. erneuerte, und individuell umgebaute Bauernhaus als Kulturdenkmal auf einem weitläufigen durchgrünten Gartengrundstück mit restaurierter Hofanlage und Doppelgarage ist Kleinod und Oase zugleich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume auf 3 Ebenen ermöglichen ein Leben in und mit der Natur. Diesem Anspruch wird besonders der mit Wohnraum und Küche direkt verbundene Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse gerecht. Der gestaltete Garten mit den Außenanlagen insgesamt ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Blickfang und Sichtschutz.

Das nach historischem Vorbild wieder hergestellte massive Eingangstor samt Einfriedung vermittelt bereits den ersten positiven Eindruck, welcher sich nach Eintritt in den gestalteten Innenhof und den Blick auf die Fachwerkfassade des Gebäudes fortsetzt. Auch im Inneren wurde auf Erhaltung und detailgetreuen Materialeinsatz Wert gelegt, ohne auf höchste Anforderungen an modernes Wohnen zu verzichten. Kommunikatives Zentrum für Bewohner ist zweifellos der mit der offenen Küche verbundene ca. 90 m² große Wohnraum mit Wintergarten und einer als Arbeitsplatz nutzbaren Galerie über dem Wohnbereich. Vom Flur im EG erreicht man außer dem Gäste-WC die auch von außen zugänglichen Räume der Werkstatt mit Sanitärbereich, welche ggf. außer Wohnen eine individuelle gewerbliche Nutzung zulassen. Die Räume im Erdgeschoß, in den Fluren sowie alle sanitären Räumlichkeiten sind teils mit Holzoptik gefliest. Die Wohnräume in den Obergeschossen sind mit warm wirkendem Korkboden ausgelegt. Im OG 1 befinden sie 2 große Schlaf- oder Kinderzimmer und das Familienbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere Kinderzimmerer, ein Gästezimmer mit Küche und Bad Nr. 2 sind im ausgebauten Dachgeschoß angeordnet. Die gesamte technische Gebäude-ausrüstung wurde in einem eigens dafür geschaffenen Technikraum im EG installiert. Durch die innovative Nutzung von Erdwärme in Verbindung mit fossilen Brennstoffen sowie die Dämmung des gesamten Hauses werden trotz Denkmalschutz beste Ergebnisse bzgl. einer Energieeffizienz gem. Neubaustandard erreicht. Zur Regenwassernutzung steht eine Zisterne zur Verfügung. Das Grundstück ist in die öffentliche Entwässerung eingebunden.

Dresden-Reick, südöstlicher Stadtteil unweit der Innenstadt gilt seit jeher als beliebter Wohnstandort und hat durch Neubau und Sanierungen seit 1990 eine erhebliche Aufwertung erfahren. Gewachsene Siedlungsstrukturen mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen im Umfeld und beste Verkehrs-anbindungen einschließlich ÖPNV tragen dazu bei.

Zur Flächenoptimierung ist eine weitere Bebauung des Grundstückes möglich.