Haus zum Verkauf €500.000 103 m²
55131 Mainz

Die 1936 erbaute, für die Zeit typische Doppelhaushälfte, gehörte zu den ersten Häusern an diesem Platz. Damals einigermaßen weit vor der Stadt gelegen, gilt das Schlesische Viertel heute als stadtnah, ruhig und grün. Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen traumhaft angelegten Garten mit geschützt gelegener und überdachter, mediterraner Terrasse. Das Haus wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und verfügt seitdem über ein großes Wohn-, Eßzimmer mit ca. 42 m². Der im Anbautrakt gelegene Wohnbereich orientiert sich hauptsächlich zum Garten hin. Eine große Küche, die auch noch genügend Platz für einen Esstisch bietet und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Dazu ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet sich ein kleines Duschbad und ein kleineres, ca. 8 m² großes Zimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ergänzt wird das Ganze durch ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer. Das Fahrzeug findet seinen Platz in der 1963 gebauten Garage. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird bewohnt von einer 82-jährigen Frau, die lebenslanges Wohnrecht genießt. Die Dame zahlt zwar keine Miete, trägt aber sämtliche Kosten. Der gültige Bebauungsplan sieht einiges an Erweiterungsmöglichkeiten vor. Für nähere Auskünfte wenden Sie sich bitte direkt an das Bauamt der Stadt Mainz. Gesucht wird also ein Kapitalanleger, der diese hervorragende Lage zu schätzen weiß.

Das Grundstück liegt in einer der Spitzenlagen in Mainz, in einer ruhigen Sackgasse im Schlesischen Viertel. Die Mainzer Innenstadt, der Grüngürtel, Universität und Unikliniken sind in wenigen Minuten sogar fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 285,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1936, Energieklasse: H Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.