6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 282 m²
90762 Fürth, Stadtpark

Dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 Büroeinheiten ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Häuserzeile. Direkt am Objekt befinden sich öffentliche Parkbuchten. Das Gebäude selbst verfügt über eine eigene Tiefgarage in der 2 Doppelparker (Parkpalette) separat mit gekauft werden können.

Die Einheit ist so teilbar, dass 2 getrennte, etwa gleich große Flächen entstehen, die Sie separat nutzen können. Bedingt durch den loftähnlichen Charakter ist die Raumaufteilung und Anzahl der Räume sehr flexibel. Über zwei ansprechende Treppenhäuser (beide mit Aufzug) ist die Einheit zu erschließen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Beachten Sie bitte, dass der angegebene Kaufpreis auf der Übernahme im aktuellen, unrenovierten Zustand beruht.

In der Fürther Innenstadt. in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Fürther Stadtpark mit seinen Pegnitzauen. Ein Standort mit kurzen Wegen zum Einkaufen, vielen Restaurants, Ärzten, Banken, öffentlichen Einrichtungen oder schlichtweg zum Bummeln in der nur wenige Minuten entfernten Fußgängerzone. Die in der Nachbarschaft gelegenen Grünanlagen laden zu einem Spaziergang oder auch zu einer entspannten Mittagspause ein. Über den um die Ecke befindlichen U-Bahnanschluss ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zur Autobahn (A73) bzw. Frankenschnellweg ist es nur Minutensache.

Energieausweis: Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor. Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!