3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 90 m²
13629 Berlin
bisheriger Preis €279.000

Die Maisonettenwohnung gehört zu einer gepflegter und stets in Stand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1924. Die Wohnanlage umfasst 60 Wohneinheiten und ist 4-geschossig. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss.  Die Wohnanlage ist bis auf die Balkone im voll sanierten Zustand. Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgen im Jahr 2018/2019. Der Zutritt zum Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Hof der Anlage, ist über eine nutzbare Küche, welche zum Inventar der Wohnung gehört. Eine Erneuerung der Küche würde eine Bereicherung der Wohnqualität bedeuten.  Die Wohnung ist individuell geschnitten. So gelangt man durch die Eingangstür in den Flur, von dort in das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung, die Küche sowie in das Duschbad. Unter der Treppe ist eine kleine Abstellkammer. Über die Treppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich eine offenen Galerie mit Badewanne mit etwas Blick in den Himmel befindet sowie das Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, ein weiteres Zimmer und eine kleine Abstellkammer. Die Dachgeschosswohnung war bis Juni 2018 vermietet. Somit ist diese nicht nur für Anleger interessant sondern im besonderen Maße auch für Eigennutzer geeignet, die diese individuelle Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu einem neuen Ansehen verhelfen möchten. So würde man den Fussböden durch Neugestaltung zu neuem Glanz verhelfen und mit Farbanstrichen für ein frisches Ambiente sorgen. Diese Wohnung besticht durch eine einmalige und raffinierte Raumaufteilung.

Keller

Spandau liegt im Süden von Berlin und ist der älteste und grünste Bezirk. Als Wald- und wasserreiches Naherholungsgebiet wird hier urbanes Flair mit kulturellen Highlights und touristischen Attraktionen geboten. Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B2, B5 und der Autobahnen A100 und A111, sind sowohl das Zentrum Berlins, wie auch das Berliner Umland schnell zu erreichen.  Im Osten Spandaus befindet sich der Ortsteil Siemensstadt, welcher durch die damalige Neuansiedlung der Werke Siemens & Halske und deren Tochtergesellschaft Siemens- Schuckert entstand. Dessen Großsiedlung bestehend aus Industriebauten und sieben Wohnsiedlungen, gehört heute zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die parallel in Nord-Süd-Ausrichtung angeordneten, drei- bis viergeschossigen Wohnanlagen, folgen einer strengen städtebaulichen Struktur, welche ein vielgestaltiges Siedlungsbild ergeben. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Siemensstadt, die äußerst attraktiv gelegen ist.

Diese Wohnung wird provisionspflichtig im Alleinauftrag durch die Immobilien- GmbH Roth angeboten. Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. fällig, die sich auf den Gesamtkaufpreis errechnet. Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! ______________________________________________________________________________________________ Im Finanzierungsfall empfehlen wir die Fachberater von Roth Finanz. Bitte berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer. ______________________________________________________________________________________________ Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. ______________________________________________________________________________________________ Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!