Haus zum Verkauf €125.000 113 m²
Bitte die Datenschutzrechtlichen Hinweise unter Sonstiges beachten! Super, dass Du hier vorbei schaust. Vielleicht gefalle ich Dir, denn eigentlich bin ich ein Familiendomizil, wie es die meisten Hauskäufer so suchen, die schon eine kleine Familie gegründet haben oder dies demnächst vorhaben. JA-ICH BIN DAS GEEIGNETE FAMILIENNEST! Ich sag Dir auch wieso: - 1980/82 massiv gebaut - mit Komplettunterkellerung-gartenseits sogar ebenerdiger Ausgang und freiliegende Hausseite, - gepflegt und gehegt, inzwischen mit Modernisierungsbedarf (Bad/Fenster/ Bodenbeläge) - aber trotzdem sofort zum Einziehen, denn alles funktionstüchtig - super Garten mit Nutzgarten, Obstwiese usw. rundum, aber hauptsächlich hinter dem Haus mit herrlichem Ausblick - vor dem Haus reichliche Hofeinfahrt, - Carport eher zu Unterstellzwecken, - herrliche Lage in ruhiger beliebter ganz kleiner Ortsrandwohnsiedlung. - wunderbare Aussicht aus dem Wohngeschoss Von 1980-82 solide und mit Sachverstand gebaut und seit dem gepflegt und in einigen Bereichen schon modernisiert, soll es nun aus Erbschaftssituation heraus einer jüngeren Generation Platz für die besten Jahre des Lebens mit heranwachsenden Kindern, Haustieren, Hobbys oder was man sich so wünscht, geben. Es ist DAS ZU HAUSE, wie es sich Familien mit 1-2 Kindern wünschen. Oder Ihr Kind möchte bereits sein eigenes kl. Reich oder Du benötigst einen Raum mit separatem Zugang (Hobby, Werkstatt, Studio, Behandlungszimmer, Büro). Na wunderbar: Das klappt hier ! Auch das Gartengrundstück rundum bietet Platz für allerlei Außenanlagen vom Nutzgarten bis zum Wäscheplatz oder Spielbereich, ohne gleich zu üppig und arbeitsintensiv zu sein. Insgesamt stehen 542m² zur Verfügung. Wenn man möchte, findet man ganztags ein Plätzchen, um die Sonne zu genießen. Vormittag vor dem Haus. Nachmittag/Abends total gemütlich hinter dem Haus. Raumangebot: UNTERGESCHOSS: (mit Gartenausgängen) - Windfang - Flur - Garage - Waschküche mit Heizungsecke - kleiner Raum hinter Waschküche - kühler Vorratskeller - WC - Hobbyraum OBERGESCHOSS: - Windfang - Diele/ Hausflur mit Treppenhaus - geräumige Wohnküche - Bad mit Wanne, WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer vorn - Schlafzimmer mitte - Schlafzimmer neben Wohnzimmer DG: - Dachboden nicht wirklich nutzbar, da mit den Binderstreben belegt. Erreichbar über Luke vom Flur aus.
Ausstattung Meine technische und bauliche Ausstattung innen wie außen ist auf alle Fälle so gut, dass Du sofort einziehen kannst. Es ist alles in Takt und funktionstüchtig, denn das Haus war noch bis letzten Monat bewohnt. Jedoch steht für ein Wohnen nach modernem Maßstab eine Grundrenovierung /-Modernisierung an. Die einzelnen Zimmer sind unterschiedlich gestaltet: - die Wände und Decken in den Wohnräumen sind zumeist Raufasertapeziert, manche Decken auch mit Paneele oder Styroporplatten - im Untergeschoss glatter Kalkputz und weiß gestrichen - die Fußböden sind in den vielbegangenen Bereichen ( Windfang, Flure, Nassbereiche und im Untergeschoss) mit versiegelten Terrazzoplatten ausgestattet. Die Wohn-und Schlafräume haben auf dem Estrich PVC und Teppichböden liegen. Grundlage ist die typische Massivdecke (Einschublinge) aus den 80ern. - Fenster: DDR-Holz-Verbundfenster – in Takt aber nicht mehr so zeitgemäß - das Dach wurde erst vor 4 Jahren komplett neu mit Preolit eingedeckt, inkl. neuer Rinnen - Heizung: moderne Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Erdgastank im Garten. Brennwerttherme und Wasserspeicher sind absolut neuwertig. - Elektrik: weitestgehend die Ursprungsausstattung (also Alu), aber voll funktionstüchtig, die Gas-ZH ist natürlich neu nachinstalliert. Auch der Zählerschrank ist neu. Auch Kraftstrom ist vorhanden. - Wasser-Leitungen im Haus vom Baujahr, aber übersichtliche kurze Strecken - Abwasser: das Objekt nutzt derzeit noch gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus eine Kleinkläranlage. Eine Vollbiologie muss nicht erreichtet werden. Irgendwann, wenn Bechstedt (Ortskanäle liegen bereits) an eine zentrale Anlage angeschlossen werden kann, können auch wir hier mit anschließen. Dafür gibt es noch keine konkrte Zeitplanung. Der individuelle Anspruch an modernen Komfort im eigenen EFH wird jedoch einige-hauptsächlich optische-Modernisierungsarbeiten erfordern. Da kommt es auf Dein Geschick und Geldbeutel an, was Du alles selbst machen kannst und möchtest. Man muss sich vor Augen halten, dass das Haus ja mit ca. 35 Jahren noch nicht wirklich alt ist und solide gebaut ist. Ob man da überall neue Elektrokabel braucht ist Ansichtssache. Handwerker benötigst Du ggf. für den Einbau neuer Fenster, die Neugestaltung der Sanitärbereiche und eventuell da und dort neue Elektrik im Wohnbereich. Die Terrazzoplatten auf den Böden sind knochenfest. Man hat ausreichend Raumhöhen, um bequem mit einer neuen Schicht Ausgleichsmasse jdes Art neuen Boden aufzubauen. Der Rest ist reine Renovierung.
Lage-Lage-Lage! Mehr braucht man hier fast nicht sagen! Idylle pur! Aussicht herrlich! Sonne den ganzen Tag! Wer will nicht an so einem Fleckchen Erde wohnen? Diese kleine Wohnsiedlung am oberen Ortsrand vom ja so wie so schon total knudelligen Dörfchen Bechstedt, ist ein Wohntraum in schönster Natur. Die Grundstücke sind praktisch zueinander angelegt, so dass sich niemand gegenseitig stört. Es ist alles herrlich eingewachsen und erinnert eher an eine schöne Ferienhaussiedlung als an Haus an Haus. Sie müssen sich einfach selbst vor ort davon überzeugen. Es ist auch nicht verboten, mal vorbeizuschlendern. bevor wir uns zur Innenbesichtigung treffen. Viele allgemeine Infos über den Ort findet man natürich bei google: Bechstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Schwarzatal an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sitzendorf hat. https://de.wikipedia.org/wiki/Bechstedt Den Ort erreicht man ja nur, wenn man konkret hier hin möchte, also keinerlei nervender Durchgangsverkehr. Auffällig sind die vielen im Ortskern noch vorhandenen Fachwerkhäuser und Landwirtschaft- und Handwerkshöfe, von denen die Mehrzahl liebevoll hergerichtet ist. Ein richtiges Kleinod dörflicher Idylle rundum.
DIESE IMMOBILIE IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist: Diana Gertloff in Bachfeld! Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten ab 17 Uhr unter: Mobilnr. 0160 - 99 73 24 49 Tel. 036766-89 001 und per mail: gertloff-immo@web.de Sie dürfen uns auch gern am Wochenende oder am Abend anrufen. Bei Diana GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Ihnen mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen. Sollten Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hinterlassen Sie bitte dem Anrufbeantworter oder per email Ihre Tel.Nr. Ich melde mich baldmöglichst bei Ihnen. FINANZIERUNG: Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/ Zinssätze derzeit noch unbestritten attraktiv. Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter. Wir kooperieren mit top Finanzierungsexperten und stellen die gewünschten Kontakte her. Kaufpreis: 125.000 € Grunderwerbssteuer 6,5%: 8.125 € Notar: ca. 1875 € Gesamtkosten: 135.000 € abzüglich ca.10% Eigenkapital:- 14.000 €, verbleiben 121.000 € Finanzierungssumme. Bei Zins 2,0%: 202 € mtl. Tilgung 2,0 %: 202 € mtl. Gesamt Zins+Tilgung: ca. 404 € mtl. Selbst wenn Sie üppig zwecks Modernisierung/Umbau noch 30.000-40.000 € mehr aufnehmen, liegen Sie im Kostenbereich der Kaltmiete für eine 4 Zi-Wohnung, oder wie viel Miete zahlen Sie jetzt für wie viel Platz? Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird: Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich zudem aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten. Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin. Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits mit Maklerauftrag bereit erklärt, diese Angaben diskret nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln. Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informieren werde, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Reine Anfragekontakte ohne Vermittlungsergebnis, werden spätestens 3 Monate, nachdem das angefragte Objekt vermittelt wurde, gelöscht.
