3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
25368 Schleswig-Holstein - Kiebitzreihe

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Traumhaft unter Reet gelegene Erdgeschosswohnung

Lagebeschreibung:
Mit rd. 2.200 Einwohnern ist Kiebitzreihe die zweitgrößte Gemeinde des Amtes Horst-Herzhorn.
Heute ist Kiebitzreihe eine Gemeinde mit mehreren begehrten Wohngebieten. Das inzwischen bereits zweimal erweiterte Gewerbegebiet mit weltweit agierenden Betrieben und auch die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort runden die Attraktivität der Gemeinde ab.
Ein viergruppiger Kindergarten, eine Tagespflege für Krippenkinder sowie eine verlässliche Grundschule bieten eine ausgezeichnete Versorgungssituation. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Horst, die sonstigen weiterführenden Schulen im nahe gelegenen Elmshorn. Sie sind mit dem ÖPNV (HVV) sehr gut zu erreichen.
Der Sportverein insbesondere mit den Sparten Handball, Fußball und Tennis erfreut sich großer Beliebtheit, was rd. 750 Mitglieder deutlich machen. Mit zwei Sportplätzen, einer Tennisanlage und einer hervorragenden Dreifeldhalle mit Tribüne sind optimale äußere Rahmenbedingungen gegeben. Angelsportverein, Männergesangverein und ein sehr aktiver DRK-Ortsverein sowie eine gut ausgestattete und schlagkräftige Feuerwehr runden das Angebot der Gemeinde ab.
Für Spaziergänge und Radtouren lädt u.a. das Königsmoor zur Naherholung ein.

Objektbeschreibung:
Gleich nach dem Betreten der Wohnung werden Sie von einem äußerst großzügigen Flur empfangen.
Von diesem gehen alle vorhandenen Zimmer ab.
Vom Wohnbereich aus können Sie die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse betreten. Der Gartenanteil von 200qm gehört zur Wohnung, so dass dieser ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht.
Ein Carportstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet.
1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert. Es wurden sämtliche Rohrleitungen, sowie die elektrischen Leitungen erneuert.
Auch das Bad wurde in 2017 modernisiert und mit einem sehr geräumigen Duschbereich versehen.

Ausstattung:
Die Zimmer sind durchgängig mit Teppich ausgestattet, während man die anderen Räumlichkeiten in zeitlos gehaltenen hellen Fliesen vorfindet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der im Winter für wohlige Stunden sorgt. Sehr schöne Akzente setzen die mit innenliegenden Sprossen versehenen Fenster, die sich somit optisch sehr schön in das Gebäude einfügen. Zudem sind alle Fenster abschließbar und zusätzlich mit elektrischen Rolläden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Sonstiges:
Folgende Highlights möchten wir für Sie hervorheben:
- Kamin
- eigene Terrasse
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Bad modernisiert
- separates Gäste-WC
- eigener Gartenanteil von ca. 200qm

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 111m²
Baujahr: 1880

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194