2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Aurelienstraße 38, 04177 Leipzig - Alt-West

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller

Zwischen Karl-Heine-Straße und Lützner Straße befindet sich in einer Seiten-/Nebenstraße das Wohnhaus Aurelienstraße 38 in Leipzig-Lindenau.
Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bioläden, sind z.T. in fußläufiger Nähe. Gaststätten, Kaffees, Imbisse, Schnellrestaurants in den verschiedensten Ausrichtungen befinden sich insbesondere auf der Karl-Heine-Straße und in der Zschocherschen Straße.
Spaziergänge in den Henriettenpark, die Grüne Gleise, den Stadtteilpark Plagwitz verschaffen Entspannung.
Zur Infrastruktur gehören auch Kindereinrichtungen, Schule, Spielplätze sowie Kleingartenanlagen u.a.m.
Das Diakonissenkrankenhaus, auch mit niedergelassenen Arztpraxen,befindet sich auf der Georg-Schwarz-Straße.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1900 in solider Bauweise errichtet. Straßenseitig sind die Fenster mit schönen kleinen Stuckelementen versehen, Hofseitig ist die Fassade schlicht gehalten.
2004 erfolgte eine grundlegende zeitgemäße Kernsanierung des gesamten Objektes.
Der Hof ist gepflegt und für seine Größe sehr schön gestaltet
Im Haus befinden sich 8 Mietbereiche. Dadurch wohnt es sich in dieser städtischen Lage sehr angenehm.
weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Laminat- bzw. Fliesenböden
Tageslichtbad/ Bad mit Fenster
Schlafraum zur Hofseite / mit Balkon
Wohn-/Küchenbereich zur Straßenseite
überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
Der Felsenkeller als wieder kulturell etablierte Stätte Leipzigs lädt zu jeder Jahreszeit mit verschiedenartigsten Veranstaltungen ein. Bei schönen Wetter lockt hier, mit einem entspannten Bummel nach Feierabend, der schöne große Freisitz mit Imbiss, unter alten Bäumen ein.
Im Stadtteil Lindenau befinden sich mehrere Theaterspielstätten, wie die Musikalische Komödie im Haus Dreilinden, die Schaubühne Lindenfels auf der Karl-Heine-Straße, den Lindenfels Westflügel, das Theaterhaus mit dem Theater der Jungen Welt und das Leipziger Off Theater LOFFT am Lindenauer Markt, das Neue Schauspiel Leipzig in der Lützner Straße, das Kabarett Leipziger Brettl in der Odermannstraße (Eingang Gambrinus), das Revuetheater Am Palmengarten.
Energieausweis gültig bis 10.12.2018
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 86kWh/(m²-a) /Warmwasser enthalten
KP plus 3% Provision zuzügl. gestztl. MWSt.
Bitte kommen Sie bei Interesse per Kontaktanzeige/ Mail auf uns zu. Gerne können Sie uns dort bereits Ihre Terminmöglichkeiten für eine Besichtigung nennen. Wir melden uns sodann bei Ihnen zur weiteren Abstimmung.
Vielen Dank.