1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 46 m²
50676 Köln

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement mit ca. 46 m² Wohnfläche in zentraler Lage des sehr beliebten Pantaleonsviertels. Die zum Hinterhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines teilsanierten Jugendstil-Altbaus in einer ruhigen, hauptsächlich wohnwirtschaftlich genutzen Straße. Das Haus wird weit überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Appartement bietet typische Altbaumerkmale wie z.B. die ca. 3,50 Meter hohen Decken oder den Dielenboden, der 2014 abgeschliffen und geölt wurde. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: - Schlafzimmer - große Wohnküche - kleines Bad mit Dusche - separate Toilette - Kellerraum Der Hof mit Sitzecke und Fahrradabstellplatz kann mitgenutzt werden, bei Interesse der neuen Eigentümer wurde die bauliche Schaffung eines direkten Zugangs von der Wohnung zum Hof seitens der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt.

- Gebäude Jugendstil-Altbau - originale Holzdielen, in 2014 abgeschliffen und geölt - 3,50 Meter hohe Decken mit Stuckelementen - Wände in 2014 glatt verputzt - Fenster Isolierglas mit Kunststoffrahmen - Beheizung über Infrarot-Wandheizungen von Knebel, Einbau in 2014 - eine Umrüstung auf Gasetagenheizung ist möglich - Dusche und WC aus 2014 - Einbauküche - Hochbett - Kellerraum - Fahrradabstellplatz im Hof - Hausflur und Treppenhaus stilecht saniert

Pantaleonsviertel, Teil der Altstadt Süd, zentrales und beliebtes Viertel mit sehr guter Infrastruktur, wenige Gehminuten zu den KVB-Haltestellen Barbarossaplatz und Eifelstr. Dieses Viertel wurde nach der romanischen Kirche und dem dazugehörenden Kloster St. Pantaleon benannt. Da das Viertel am Duffesbach lag, siedelten hier im Mittelalter die Rotgerber an, deshalb wurde der Bachteil hier Rothgerberbach benannt. Später wurde auch hier der Bachlauf überbaut, sodass heute nur noch der Straßenname daran erinnert. Früher befand sich in der direkten Nachbarschaft des Klosters das Städtische Waisenhaus. In der Straße Vor den Siebenburgen steht St. Maria vom Frieden, eine barocke Kirche der Karmelitinnen. Diese Kirche wurde in den Jahren 1986 bis 1992 nach schweren, vorher nur provisorisch behobenen Kriegsschäden vollständig restauriert. Sehenswert sind das denkmalgeschützte Jugendstilhaus Am Weidenbach 24 sowie das in derselben Straße gelegene Backsteingebäude des Finanzamtes Köln-Süd im Architekturstil der Neuen Sachlichkeit.