3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 117 m²
55131 Mainz

In sehr beliebter und zentraler grüner Lage in der Mainzer Oberstadt befindet sich diese prima aufgeteilte Wohnung. Im kompletten 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten 4-Parteien-Stadtvilla verteilen sich rund 117 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen überdachten Balkon. Die Wohnung ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern und einem Holzdielenboden (Pitch Pine) bzw. Fliesen ausgestattet. Über die geräumige Eingangsdiele erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung, die über helle Räume mit hohen Decken und Blick ins Grüne verfügt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und zum Essen. Von dort führen zwei Türen auf den Ost-Balkon der zum Verweilen einlädt und zum Garten hin ausgerichtet ist. Eine Holzglastür verbindet das Wohnzimmer mit dem Ess- bzw. Arbeitszimmer. Hier können sie wunderbar den Blick in den gegenüberliegenden Park schweifen lassen. Die Küche ist mit einer pfiffigen Granit-Einbauküche ausgestattet, welche neben einer Kochinsel mit Theke auch über eine Speisekammer verfügt. Das helle Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank hat einen direkten Zugang in das helle Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und einer Glasdusche. Ein Flur führt von der Diele zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasetagenheizung und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Ein Keller gehört nicht zu der Wohnung.

- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung - Böden: Dielen (Pitch-Pine), Fliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - Granit-Einbauküche - Gas-Etagenheizung

Die Wohnung liegt in der Mainzer Oberstadt oberhalb des Gautores unmittelbar am Mainzer Grüngürtel. Die Mainzer Oberstadt und besonders diese Wohnlage unmittelbar am Grüngürtel sind sehr beliebt, weil man hier bequem und fußläufig in wenigen Minuten die Mainzer Altstadt, den Schillerplatz, die Universitätsmedizin und den Hauptbahnhof erreichen kann, ohne unmittelbar im Stadtzentrum leben zu müssen. Auch die Johannes-Gutenberg-Universität ist schnell erreichbar. Durch den Grüngürtel gelangen sie mühelos in den beliebten Mainzer Volkspark. Geschäfte für das tägliche Leben, Schulen, Kindergärten oder Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es wird Ihnen hier an nichts fehlen. Das Auto können sie mit einem Anwohnerparkausweis in der Sackgasse vor dem Haus parken.

Zu vermieten an ruhige solvente Mieter. Alternativ auch als Büro geeignet.