5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.090.000 155 m²
60322 Frankfurt

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Westend unweit des Holzhausenparks. Das fünfte Obergeschoss des schönen Altbaus aus dem Jahre 1900 erreichen Sie durch das charmante Treppenhaus. Alternativ gelangen Sie auch durch einen Aufzug im Nachbargebäude das dritte Obergeschoss, womit nur noch eineinhalb Stockwerke zu absolvieren sind. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großes Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad inklusive Badewanne und der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich samt Küche. Hier wurden die ursprünglich zwei getrennten Zimmer zusammengelegt und ein offenes Wohnkonzept geschaffen. Der Wohnbereich besticht ebenfalls durch seine Helligkeit, ein Kachelofen verspricht auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme. Von der Küche aus erreichen Sie die schöne und sonnige Terrasse. Diese ist uneinsehbar und bietet Ihnen einen herrlich weiten Blick in Richtung Taunus. Der obere Bereich der Wohnung umfasst eine großzügige Diele sowie zwei Schlafzimmer. Diese bekommen durch die freigelegten Holzbalken und die hohen Decken einen besonderen Charme verliehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

- Besonderheiten: Kamin

Sie leben in zentraler Lage in der Eschersheimer Landstraße / Höhe Fürstenbergerstraße. In der Nachbarschaft befinden sich mit dem Holzhausenpark, dem Grüneburgpark und dem Palmengarten die schönsten Parks Frankfurts, die Goethe-Uni ist ebenfalls nah und im Oeder- und Grüneburgweg finden Sie mit den vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lebensmittelläden (Bioläden, Discounter, Bäckereien etc.) und Arztpraxen die optimale Nahversorgung. Auch ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben; alle Ziele sind durch die U-Bahn-Haltestellen Holzhausenstraße und Grüneburgweg (U1,2,3 und U8 ), sowie diversen Bushaltestellen schnell erreichbar. Die Innenstadt/ Hauptwache und das Bankenviertel befinden sich in Laufnähe und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Nordwestkreuz. Durch die Vielzahl an Kitas, Spielplätzen, Grundschulen sowie Gymnasien ist die Lage auch bei Familien sehr beliebt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 192,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.