3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 100 m²
76149 Karlsruhe

Wohnen Sie sehr zentrumsnah und trotzdem ruhig und im Grünen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1950, welches ca. 1998 komplett neu saniert wurde. Die klassisch geschnittene Wohnung hat insgesamt ca. 99,94 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Balkon in Richtung Südwesten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenigen Gehminuten von der Dualen Hochschule und der Straßenbahnhaltestelle „Lilienthalstrasse“ entfernt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Eigentümergemeinschaft ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie ein großer Garten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Freien dazuerworben werden. Neben der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger usw) in der Nähe sowie die S-Bahnhaltestelle „Lilienthalstrasse“ liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Sowohl die Pädagogische Hochschule (PH) und die Fachhochschule (FH) wie auch die Duale Hochschule sind zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 180,-- €. Der Energiekennwert beträgt 73 kWh (m²*a) inkl. Warmwasser. Heizung: Fernwärme Die Wohnung wird frei im Dezember 2018 bzw. im Januar 2019. Nach Vereinbarung.

Die Wohnung bietet Ihnen: Fernwärme. Alle Räume: Parkettboden. Küche Bad und WC: gefliest Bad: deckenhoch in der Farbe weiss gefliest mit Badewanne. Flur: Garderoben-Einbauschrank. Ältere Einbauküche. Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Anschauen lohnt sich!

Karlsruhe-Nordstadt. Das ehemalige „Paul-Revere-Village“ von der Bevökerung auch liebevoll als „Ami-Siedlung“ bezeichnet, umfasst ein Wohngebiet, das sich harmonisch in die Fächerstadt eingliedert. Östlich der Erzbergerstraße gelegen, erstreckt es sich von der Michiganstraße bis hin zur Kenntuckyallee und Neureut-Heide als östlicher Grenze. In den Jahren 1951 – 1955 erbaut, wurde dieses Wohngebiet bis Juli/August 1995 von amerikanischen Familien bewohnt, woran insbesondere noch die teilweise nach amerikanischen Bundesstaaten benannten Sraßen erinnern. Die attraktive Lage des Wohngebiets wird nicht zuletzt durch seine Nähe zum Stadtzentrum bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie die S-Bahnhaltestelle sind in der Nähe. Trotz der unmittelbaren Nachbarschaft zur City ist die Wohnsiedlung ruhig gelegen. Parkähnliche Grünflächen mit altem Baumbestand sind Attribut einer bevorzugten Wohnlage. Sowohl die Pädagogische Hochschule (PH) und die Fachhochschule (FH) wie auch die Duale Hochschule sind zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar. Nähere Details zum Standort finden Sie im Internet unter Karlsruhe.de/Nordstadt

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