2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 83 m²
41061 Mönchengladbach

++ IDEAL FÜR SINGLES ODER EIN PAAR ... GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL ... CHARMANTER GRUNDRISS Diese charmante und gut vermietbare 2-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteien Haus in sehr zentraler Lage (pro Etage 1 Wohnung). Die Räume sind großzügig geschnitten, das Bad saniert, ein Balkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden .... die Straße dahinter ist abends ruhiger, wenn Sie hier Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (5400,- Nettokaltmiete/Jahr), ein Kapitalanleger könnte die Wohnung kurzfristig übernehmen.

++ DETAILS DIE MAN SCHÄTZT SIND SCHON GEMACHT - Haustüre ... neu 2018 - Badsanierung ... 2014 ... weiße Wandfliesen, anthrazit Boden - Fenster ... Isolierverglasung aus 1983 (Gäste WC 2014) - Original Türen ... teilweise mit Glaseinsätzen ... überall Edelstahlgriffe - große Räume ... hohe Decken - teilweise Laminatböden - Balkon ... Freiluftvergnügen - Treppenhaus ... freundlich und hell in weiß/grau ... - Warmwasserversorgung ... Durchlauferhitzer - separates Gäste-WC ... weiß gefliest ... neues Fenster Kellerraum Waschkeller Anwohnerparkausweis kann beantragt werden

++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... Hier hat Wohnen Stil ... und Kult(ur) Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon bald kein Geheimtipp mehr. Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Der Stadtteil hat eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut. Fußläufig sind Sie in 5 Minuten zum Shoppen mitten im Herzen der Stadt ... und andererseits gehen Sie einmal über die Straße und stehen schon fast im Bunten Garten. Auch die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.

++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlich unser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.