3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.812 85 m²
Dieses Objekt ist ein außergewöhnliches Projekt in vielerlei Hinsicht: Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer und beeindruckt durch hochwertige Ausstattung sowie ein äußerst interessantes Gesamt-Konzept! Zur Wohnung: Diese 3-Zimmer-Eck-Wohnung beeindruckt mit einem einzigartigen Ausblick nach Osten und Süden. Ein perfekter Grundriss sorgt dabei für eine ideale Raumaufteilung und Bewohnbarkeit. Auf dem schönen und geräumigen Balkon kann man jederzeit ein wenig frische Luft schnappen oder einen netten Abend verbringen. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls großzügig angelegt und punktet durch die sympathische und gemütliche Atmosphäre. Zum Objekt: Historisches Klostergebäude - denkmalgerecht und ökologisch saniert - außergewöhnlich modernisiert - Neubau-Niveau in historischen Mauern - idyllische, prachtvolle, barocke Gartenanlage (rund 6.400 m² Grundstück mit großem Steinbrunnen) - barrierefreie Wohnanlage - betreutes Wohnen optional möglich - Sanierung zum KfW-Effizienzhaus "Denkmal". Zur staatlichen Förderung: 100 % AfA auf die Sanierungskosten bei Vermietung, verteilt auf 12 Jahre (8 Jahre ca. 9 %, 4 Jahre ca. 7 %) oder 90 % AfA auf die Sanierungskosten bei Eigennutzung, verteilt auf 10 Jahre (10 Jahre ca. 9 %) = ca. 80 % des Kaufpreises. Zusätzlich sind günstige KfW-Finanzierungsmittel und ein hoher Tilgungszuschuss der KfW möglich. Hinweis: Energieausweis gem. EnergieBeratungsBericht - der endgültige wird nach Fertigstellung erstellt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Eine Reservierung kann nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ausgesprochen werden. Bei Download des Exposés erhalten Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot und auf Wunsch eine Immobilienberechnung - gerne auch für andere verfügbare Einheiten sowie Gesamtprospekt und Zugang zu Verfilmungen.
Der Klosterhof 16 liegt in Kirchheim am Ries in Baden-Württemberg im Ostalbkreis ca. 30 km von Aalen entfernt und fast unmittelbar an der Grenze zu Bayern nur ca. 9 km von Nördlingen entfernt - es ist die größte Stadt des Landkreises Donau-Ries und liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Eine starke Region mit top Unternehmen. Im regionalen Umfeld des Objektes finden sich viele namhafte Unternehmen und renommierte Weltkonzerne wie zum Beispiel Zeiss, Bosch, Voith, Hartmann, Procter & Gamble, Würth etc., um nur einige zu nennen. Mit anderen Worten: Wer hier lebt, hat langfristig beste wirtschaftliche Aussichten.
