5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 117 m²
71726 Benningen am Neckar
bisheriger Preis €367.000

Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt sowie die moderne und ansprechende Ausstattung.Die schöne Wohnung wurde erst im letzten Jahr aufwendig saniert, alle wichtigen Gewerke wie Fenster, Böden, Bäder, Wände, Heizkörper wurden hochwertig und neu gestaltet.. Betritt man die Wohnung, so gelangt man über den Flur mit Garderobe in den äußerst großzügigen, schicken und hellen Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke bietet. Ein Highlight dieses Raumes stellt die ansprechende, teilweise abgehängte Decke dar, die mit Einbau-Spots und indirekter Beleuchtung für ein schönes Wohlbühl-Ambiente sorgen. Ein weiteres Zimmer mit rd. 12 m² steht auf dieser Ebene zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung. Die große, separate Küche ermöglicht hohen Kochkomfort. Das Fenster ist hier bodentief und sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eine Einbauküchenzeile ist vorhanden, jedoch ist diese noch nicht vollständig, die Küche bietet hier noch Erweiterungspotenzial. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus betretbar und sorgt für Komfort. Auf der gesamten Ebene sind hochwertige, helle Fliesen im Format 60x60 cm verlegt. Über eine hochwertige Granit-Treppe mit Edelstahl-Lauf gelangt man auf die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils rd. 11, 16 und 17 m². Aktuell wird das kleinere Zimmer als Ankleidebereich genutzt. In den Wohnbereichen und im Flur wurde hier durchgehend ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das moderne in schwarz-weiss gehaltene, schicke Tageslichtbadezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Rainforest-Shower, WC, BD und Waschbecken. Von einem Schlafzimmer aus im Dachgeschoss haben Sie Zugang über eine Treppe zur ausgebauten Bühne. Hier finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten zur vielseitigen Verwendung, wie z.B. ein weiterer Schlafbereich, Spielzimmer, Staufläche. Eines der beiden Zimmer wird aktuell sehr praktisch und ideal als Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt. Auch hier wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Staufläche, ein der Wohnung zugeordneter Aussenstellplatz ermöglicht praktisches Parken direkt vor der Haustüre. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

- Aktuell 5 Zimmer - davon 4 Schlaf-/Arbeitszimmer - 1 zusätzliches Zimmer kann bei Bedarf gewonnen werden - erste Etage hochwertige Bodenfliesen 60x60 cm - Dachgeschoss hochwertiger Vinylboden - überwiegend neue Fenster (hauptsächlich 2017, 2018) - Neuwertige Etagenheizung (2004) - Neue Türen weiß mit Edelstahlgriffen - neue Heizkörper - praktische Abstellkammer in Küche - bodentiefes Fenster in Küche - Badezimmer im Dachgeschoss in Granit - Treppen in Wohnung mit Granit - Aussenstellplatz direkt vor dem Haus (10.000 €, in KP nicht inklusive)

Benningen mit rd. 6.400 Einwohnern liegt in einer nach Westen geöffneten Schleife des Neckars gegenüber der Einmündung der Murr. Der Ortskern liegt am Neckar selbst, während sich die Neubaugebiete am Gleithang des Neckartals hinaufziehen. Im Norden gehört ein schmaler Gebietsstreifen jenseits am rechten Neckarufer und -hang zur Gemeinde. Dort wird auf einem Steilhang Weinbau betrieben, der in früheren Zeiten zur wirtschaftlichen Grundlage des Ortes gehörte. Benachbart sind die Gemeinden Pleidelsheim im Nordwesten, Murr im Nordosten, die Städte Marbach am Neckar im Osten und Süden Ludwigsburg im Südwesten sowie die Freiberg am Neckar im Westen, die alle im Landkreis Ludwigsburg liegen. Verkehrstechnisch ist Benningen sehr gut angebunden. Der vorhandene Bahnhof Benningen liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird seit 1980 von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße), der S-Bahn Stuttgart, bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten. Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim nur drei Kilometer entfernt.Sogar mit dem Schiff ist Benningen zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle Benningen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen. Benningen am Neckar verfügt allgemein über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule. mehrere Kindergärten, Ärzte sowie ein Supermarkt befinden sich vor Ort. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, um die S-Bahn zu erreichen benötigen Sie lediglich ca. 1 Minute.

Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Schlüsselerlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.