Haus zum Verkauf €199.000 180 m²
Untere Hauptstraße 108, 67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

Diese Immobilie wird in Ihren Händen zu einem Schmuckstück! Der vordere Teil wurde 1936 erbaut und 1972 um den hinteren Anbau erweitert. Im EG des Urhauses befinden sich 2 Wohnzimmer. Im EG des Anbaus ist die Küche, das erst 10-12 Jahre alte, moderne Badezimmer, die Sommerküche, die auch als Waschküche genutzt wird und das Gäste - WC. Im Verbindungsflur der beiden Hausteile ist ein weiteres Gäste - WC. Im OG sind 4 Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zum überdachten Balkon und der Dachterrasse hat, und das Gäste - WC. Das Vorderhaus ist unterkellert, der Anbau nicht. Der Hof ist groß und führt zu umfangreichen Nebengebäuden, wie einer überdachten Terrasse und verschiedenen Wirtschaftsgebäuden. In einem der Nebengebäude könnte auf Wunsch eine Einliegerwohnung eingebaut werden, die ebenerdig und barrierefrei wäre.

- Wohnfläche ca. 180m²; Wohnhaus ca. 150m², das Appartement ca. 30m² - Grundstück ca. 320 m² - 6 Zimmer, Küche, Bad - zentrale Lage - Hof, Wintergarten - umfangreiche Wirtschaftsgebäude - überdachter Balkon, Dachterrasse - mehrere Stellplätze im Hof möglich - Einliegerwohnung im Nebengebäude möglich (ACHTUNG: Genehmigung durch entsprechende Behörden ist Voraussetzung)

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Lustadt, im Herzen der Pfalz, liegt ca. 10 km von Germersheim und jeweils ca. 16 km von Neustadt, Landau und Speyer entfernt, verkehrsgünstig sehr angenehm. Sie haben neben Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung sowohl medizinische Versorgung als auch Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weithin bekannt ist Lustadt für sein Handkeesfescht, das jährlich um den 1. Mai herum stattfindet und Freunde von nah und fern hat. Der nahe Wald, der sich von Germersheim, Lingenfeld und Bellheim erstreckt, lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder zur sportlichen Erholung ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Einbauküche kann übernommen werden. Sind Sie interessiert? Wir verhandeln gerne für Sie mit dem Eigentümer.