3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 68 m²
50739 Köln / Bilderstöckchen

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit 68 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre, eines sehr gepflegten 7-Parteienhaus. Die letzte große Sanierung hat vor ca. 11 Jahren stattgefunden. Zu dem Zeitpunkt wurde das Heizungssystem auf die heutige Gas-Etagenheizung umgerüstet. Im gleichen Atemzug wurden neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, weiße Innentüren und die hochwertige Biffar Sicherheitstür eingebaut. In allen Wohnungen des Hauses sollen noch dieses Jahr die Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster ausgetauscht werden. Darüber hinaus wird eine neue Hauseingangstüre und Briefkasten Anlage eingebaut. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnbereich (ca. 17 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 3 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein Kinderzimmer (ca. 8 m²), eine Küche (ca. 12 m²), Wannenbad (ca. 5 m²), ein separates WC (1 m²), die Diele (ca. 7 m²) und die praktische Abstellkammer (1 m²). Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie der Garten kann mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.

° Parkett- und Laminatboden in allen Räumen ° Gas-Etagenheizung von der Firma Junker ° Doppelverglaste Holzfenster (werden voraussichtlich dieses Jahr erneuert) ° Rollladen an allen Fenstern ° Nach Westen ausgerichtete Loggia ° Separates WC, weiß gefliest ° Weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster ° Hochwertige Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten ° Praktische Abstellkammer in der Diele ° PKW-Außenstellplatz ° Separater, großer Kellerraum ° Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Garten

Bilderstöckchen liegt am nördlichen Ende der Innenstadt. Gute infrastrukturelle Voraussetzungen mit Schulen und Kindergärten sowie ein See im Norden gehören zu den Pluspunkten des Stadtteils. Die Bebauung wird geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Eine S-Bahn-, eine Stadtbahn- und zwei Buslinien binden diesen Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Auffahrt Köln-Ehrenfeld erreicht man die A 57 in Richtung Innenstadt, nach Dormagen oder zur A 1. Zwischen der Escher Straße und der A 57 erstrecken sich im Westen von Bilderstöckchen der Blücherpark, Kleingarten- und Sportanlagen. Auch zwischen dem Straßenzug Am Bilderstöckchen und dem nördlich gelegenen Badesee liegt ein größeres Grünareal, welches sich ideal zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren eignet. Entlang des Schieferburger Wegs gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Und das benachbarte Nippes mit seinem überzeugenden Angebot ist schnell erreicht.