2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 60 m²
Bismarckstraße 130, 20253 Hamburg, Hoheluft-West

Inmitten von gründerzeitlichem Altbaucharme befindet sich diese Immobilie im Generalsviertel, vis a vis zum Isebekkanal. 2007 wurde eine Sanierung der Gesamtimmobilie durchgeführt: bodentiefe Fenster, Sanierung der Loggien zur Straßenfassade und Anbau von Balkonen in Richtung Hinterhof, Wärmedämmung der Hinterhoffassade, Erneuerung der Frischwasserleitungen, Treppenhausgestaltung und Wohnungseingangstüren sowie der Neuausbau der Dachgeschosse zu Penthouse- / Loftappartments.

- Lichtdurchflutete Wohnfläche im Dachgeschoss als 2 Zimmer-Appartment - 2007 ausgebautes Dachgeschoß mit Neubaukomfort und Deckenhöhen bis zu 4,50m - Sonnenloggia Süd-Ost mit Weitblick über die Dächer der Stadt fast bis zum Hafen - Nord-West Balkon mit Sonne in den späten Nachmittags- und Abendstunden in den grünen Hinterhofgarten - Vollholzparket - inklusive Einbauküche in weiß hochglanz - Vollbad mit automatischem Velux- Oberlichtfenster (Inkl. Regensensor), Eckwanne plus Dusche mit Raindance, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper, großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen, Waschtisch, WC und hochwertige Unterputz Armaturen von Axor, Antonio Citterio - Schalfzimmer mit raumhoher weißer Holzschiebetür vom Wohn-/ Essraum abgetrennt, weiße Einbauschränke mit Push-open - Durchdachtes Stauraumsystem / intelligente Nutzung der Dachschrägen durch Einbauelemente / Abseiten - Innentüren mit ca. 2,30m Höhe, Wohnungseingangstür mit Spion, und Videosprechanlage - Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten, Fahrradabstellbereich in der TG, grozügiger Abstellraum im Keller - Hinterhofgarten zur allgmeinen Nutzung.

Zwischen Hoheluftchaussee, Eppendorfer Weg und dem Isebekkanal bietet die Wohnung im Generalsviertel den Bewohnern Idylle in Verbindung mit allen Vorteilen urbanen Lebens. Auf der einen Seite lädt der Isebekkanal mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Kanufahren ein. Auf der anderen Seite befinden sich U-Bahn Station und Metrobushaltestelle mit schneller Anbindung in die City direkt um die Ecke. Es gibt nichts, was nicht in fußläufiger Entfernung zu erreichen wäre. Gut zu wissen, dass Sie eigentlich kein Auto mehr bräuchten, schön zu wissen, dass im Haus trotzdem eine Tiefgarage vorhanden ist. Optional können Sie einen Stellplatz anmieten.

KEINE PROVISION!!! Bei Interesse gerne per Mail melden oder ab 18.00Uhr telefonisch. Da wir beide berufstätig sind können wir Besichtigungstermine erst ab ca. 18.00Uhr anbieten bzw. an Wochenenden.