4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 167 m²
56073 Koblenz
bisheriger Preis €519.000

Die ursprüngliche Stadtvilla wurde 1908 erbaut, 1998 in drei schöne Eigentumswohnungen umgebaut. Zu diesem Zeitpunkt erfolgten auch umfassende Modernisierungsmaßnahmen, ohne jedoch das extravagante und warme Wohnklima des alten Baustils zu verändern. Das über 100 Jahre alte Treppenhaus wurde in seinem Ursprung erhalten. Der Wohnbereich dieser Erdgeschoßwohnung wurde durch den Anbau eines Wintergartens erweitert, so dass Sie einen unverbaubaren Blick auf die Mosel geniessen können. Der Wintergarten schließt sich an das geräumigen Wohn- u. Esszimmer an. Mit dem aus dem ursprünlichen Baujahr erhaltenen Kamin sowie die hohe Decke ( ca. 3,40 m ), lassen ein herrschaftliches Wohnambiente aufkommen. Auf der Fläche von 83 m² inkl. Wintergarten können verschiedene Wohnoasen entstehen, modern und alt lassen sich hervorragend kombinieren. Für den "Koch" steht eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung, die Küche verfügt über ein Koch- und Gasfeld. Im Anschluss an den Küchenbereich folgt ein großzügiger Abstellraum, das Tageslichtbad und im Eingangsbereich das Gäste-WC. Das Außengelände ist über eine seitlich angebaute Terrasse und den Wintergarten erreichbar, der Grundstücksanteil vor und um den Wintergarten herum ist dieser Wohnung zugeteilt. Hier wurde liebevoll eine Teichanlage angelegt, der kleine Wasserfall trägt zur Entspannung bei. Für die Unterbringung von 2 Fahrzeugen stehen zwei parkhausähnliche Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die ehemlige Stadtvilla liegt im Stadtteil Moselweiß, in der bevorzugten Wohnlage am Moselufer. Von hier aus ist die Koblenzer Altstadt und das Stadtzentrum in ca. 3 km erreichbar. Ob mit dem PKW, dem Fahrrad, oder dem öffentlichen Nahverkehr braucht es nur wenigen Minuten. Einkaufszentren, eine top ärztliche Versorgung mit den beiden Kliniken Kemperhof und Marienhof in unmittelbarer Nähe, runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Gerne können Sie diese außergewöhnliche Wohnung nach Terminabsprache besichtigen.