3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 70 m²
Böheimstraße 51, 70199 Stuttgart, Süd
bisheriger Preis €290.000

Die Außenfassade ist mit Jugendstilelementen verziert. Die großen, hellen Räume mit hohen Decken ca. 2,80 ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Das Denkmalgeschützte Haus (1904) besteht aus 7 Wohneinheiten. Die Böden sind mit Laminat und in der Küche mit Fließen versehen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Es besteht ein Mietvertrag mit einem sehr zuverlässigen Mieter.

Bauweise: Ziegelbauweise Fenster: Isolierglasfenster Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Balkon/Terrasse: Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse(n):Südwest Denkmalschutz: Ja Zwei sehr helle Erker Zimmer mit 4 bzw. 5 Fenstern. Tageslichtbad mit Dusche. Der Eingangsbereich ist Optimal als Esszimmer Nutzbar. Balkon mit Südwest Ausrichtung vor ca. 3 Jahren Modernisiert Sat- Anlage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral in Stuttgart Süd. Zu Fuß erreichbar sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kindergärten. Innerhalb von 2 min. sind die Öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn U14, U1, Bus Nr.44, Nr.42, Zahnradbahn) zu Fuß und der Stadtkern von Stuttgart innerhalb von 5 min. zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur 5 Minuten auf der Autobahn, ohne direkt durch den Stadtkern fahren zu müssen. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ein Wertgutachten vom Jahr 2018 in Höhe von 309.000 € liegt vor. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, und natürlich zum Selbstbezug. Alle Angaben ohne Gewähr. Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten.