Haus zum Verkauf €246.000
54668 Rheinland-Pfalz - Ferschweiler

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Garten/-mitnutzung

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Ferschweiler (ca. 977 Einwohner), in der neuen Eigenheimsiedlung „In den Wiesen“.

Das ebene, gartenseitig abfallende Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 24 m und eine mittlere Tiefe von ca. 33 m. Bei der Straße "Peter-Raths-Weg" handelt es sich um eine ringförmig als Zufahrtsstraße für die Anwohner angelegte Gemeindestraße, die in das Wohngebiet führt. Teilweise sind Gehwege vorhanden. Die Immissionen beschränken sich üblicherweise auf den Fahrzeugverkehr der Anlieger. Neben den zumeist fertigen und begrünten Wohngrundstücken befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser im Rohbau und in der Fertigstellung. An das Bewertungsgrundstück grenzt gartenseitig (Flurstück 231/1) ein Altbauanwesen an.

Bis zum Ortskern sind es ca. 600 m. Die nächstgelegenen größeren Städte/Ortschaften sind Trier, Bitburg und Echternach (L). Bis zum Flughafen Findel (L) sind es ca. 46 km.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 10 K 72/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.09.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ferschweiler.
Gemarkung Ferschweiler, Flur 13, Flurstück 231/1, Gebäude- und Freifläche, Peter-Raths-Weg mit 722 m², Blatt 1671 BV 4.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Niedrigenergiehaus; eingeschossig; freistehend; nicht unterkellert; Luftwärmepumpe mit automatischem Lüftungssystem.

Verkehrswert: 246.000,00 €.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 2013 in Holzfertigteilbauweise erstellt. Das Wohnhaus teilt sich auf in zwei Wohnetagen, verbunden mit einer offenen Treppe. Es hinterlässt einen guten Eindruck mit Einschränkungen. Diese beziehen sich auf kleine Reparaturen und Fertigstellungsaufwendungen, die im Haus erforderlich sind. Die Innenräume sind hell, wohnlich, mit interessanter und großzügiger Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m² und verteilt sich auf EG mit ca. 92 m² und DG mit ca. 61 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, großer, offener Wohn-/Essbereich, Wohnraum mit Terrassen- und Gartenzugängen, Spitzgiebelerker mit Balkon, teilüberdachte Terrasse, Duschbad mit WC und Hauswirtschaftsraum mit Kompaktanlage, für zentrale Beheizung einschl. der Be- und Entlüftungsanlage.
DG: Galerie, offene Treppe, drei Wohn-/Schlafräume, davon zwei Räume mit gemeinsamem Balkon, großzügiges Bad.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: zumeist bodentiefe 3-fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden manuell, teilweise Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Heizung: Luft-Wärmepumpensystem, Kompaktanlage (NIBE) incl. Be- und Entlüftungssystem, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Warmwasserversorgung: zentral.
Elektro: zeitgemäße E-Installation, Kraftstromanschluss im HWR.
Sanitäre Einrichtungen: EG = WC wandhängende Ausführung, Waschtischmöbel, Dusche; DG = WC wandhängend, Doppelwaschtischanlage, freistehende Wanne, bodengleiche Duschecke.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 246.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 999m²
Grundstücksfläche: ca. 722m²
Verfügbar ab: leer stehend

Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 273508