3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 70 m²
39326 Hermsdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in sehr beliebter, ruhiger Wohnlage in Hermsdorf im Wohnpark „Alte Mühle“. Das Objekt wurde 1995 erbaut und fortlaufend gepflegt. Jeder Wohnung im Haus ist ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet, dieser wird mitverkauft. In der ca. 70,14 m² großen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit sonnigen Balkon, ein Flurbereich, eine helle Küche, das große Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Gegensprechanlage, Türspion, Laminatboden in allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur (teilweise mit Teppich verlegt), das Bad wurde gefliest, größtenteils bodentiefe Fenster, Rollläden an den Fenstern im Wohn-/Essbereich, separates Fahrrad-/Mülltonnenhaus direkt am Wohngebäude. Im gesamten Objekt herrscht eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Die Wohnung ist seit 2003 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt aktuell 3.435,84 Euro / Jahr. Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Der Wohnpark "Alte Mühle" liegt knapp 10 km nordwestlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg in ruhiger Wohnlage von Hermsdorf. Der Ort liegt an der A2 Ausfahrt Irxleben in Richtung Groß Santersleben. Das Areal hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, u. a. mit einer Bushaltestelle direkt am Wohnpark. Im Ort befindet sich eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahn- und einen Allgemeinarzt sowie eine Apotheke. Das beliebte Einkaufs- und Gewerbezentrum "Elbe-Park" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.