Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
**Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garten in sonniger Südhanglage**
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Arzfeld liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg und zu Belgien macht den Ort auch für Pendler interessant.
Objektbeschreibung:
Überlegen Sie gerade, eine Werkstatt oder Schreinerei zu gründen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit grenznah zu Luxemburg. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, Platz für die junge Familie und eine geräumige ca. 130 m² große Werkstatt für den Handwerker oder Hobbybastler.
Das 1957 massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus ist sehr gepflegt. Über eine neu angelegte Außentreppe gelangt man zum Haupteingang im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie die Diele mit Treppenhaus, das Bad, ein komplett modernisiertes Schlafzimmer mit Holzboden, ein Büro und die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum Wohnbereich mit Kaminofen und Balkonausgang. Über den Balkon erreichen Sie den Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Hier können Sie den herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Im Untergeschoss sind neben der Ölzentralheizung und den Kellerräumen ein Büro mit separatem Eingang und WC untergebracht. Von hier aus gelangt man in die 1990 angebaute Werkstatt. Die Garage und der großzügige Hof bieten genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das Objekt ist sehr gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Büro.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad.
Kellergeschoss: Flur, Büro, WC, Ölheizung, Kellerraum.
Werkstatt
Garage
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 167m²
Grundstücksfläche: ca. 1191m²
Baujahr: 1957
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 254.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5443
