5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung
Zwangsversteigerung Wohnhaus als Wohnungseigentum
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Siedlungsbereich von Grumbach, innerhalb des zusammenhängenden Ortsbereiches im Ortszentrum.
Das zu bewertende Grundstück liegt In der Hohl, einer Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen, aufgrund der Straßenverhältnisse (sehr enge, sehr steile Straße) nahezu ohne Verkehr. Die Umgebung (Aussiedlerhof) ist geprägt durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnbauten. Es überwiegen reine Wohnnutzungen. Das betreffende Gebiet ist als noch durchschnittliche Wohnlage zu beurteilen. Lebensmittelläden mit Fleisch- und Backwaren sowie Supermärkte sind in Lauterecken vorhanden.
Entfernungen:
Zur Ortsmitte Grumbach ca. 200 m.
Zur Autobahn ca. 35 km.
Nach Kusel ca. 25 km.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 25/13 (2)
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.09.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Kusel, Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Grumbach, Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum:
ME-Anteil 1/3, Sondereingentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. II bezeichneten Räumen, Blatt 1106, BV 1.
an Grundstück Gemarkung Grumbach, Flur 1, Flst.Nr. 217/2, Betriebsfläche, Gebäude- und Freifläche, In der Hohl 4, 4a, zu 685 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus; massiv; zweigeschossig; Dachgeschoss nicht ausgebaut; voll unterkellert; Baujahr um 1967; ältere Öl-Zentralheizung; Satteldach; Balkon im OG;
Verkehrswert: 46.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung (Nr. II) im Erd- und Obergeschoss des 2-geschossigen Einfamilienhauses In der Hohl 4A.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 112,66 m² und einer Nutzfläche von ca. 73,90 m² verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss: Tankraum, Heizraum, Abstellraum, Waschküche.
Erdgeschoss: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche (ehem. Freisitz).
Obergeschoss: Diele, Bad, 2 Kinderzimmer, Eltern.
Dachgeschoss: Speicher.
Es herrscht ein im Allgemeinen noch durchschnittlicher bis ausreichender Zustand. Das Objekt ist generell renovierungsbedürftig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung/das Einfamilienhaus leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit zwei Wohnhäusern In der Hohl 4 und 4A. Die Gebäude sind giebelseitig aneinandergebaut. Ansonsten bestehen keine weiteren nachbarschaftlichen Gemeinsamkeiten. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus Nr. 4A wurde um 1967, der Keller um 1900 errichtet. Das Gebäude und insbesondere die Dachflächen sind nicht gedämmt. Aufgrund der Nachrüstverpflichtung gemäß EnEV ist zumindest die oberste Geschossdecke zu dämmen.
Ausstattung:
Fenster: Alte Holzfenster mit Einfachverglasung im Obergeschoss, ältere Kunststoff-Fenster, braun, mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss, im Eingangsbereich auch Glasbausteine. Fenster größtenteils mit Kunststoff-Rollläden. Außenfensterbänke aus Werkstein. Bodenbeläge: In Fluren ältere Werksteinbeläge, in Wohn- und Schlafräumen älteres Stabparkett, teilweise auch ältere bzw. auch kürzlich erneuerte (Bad) PVC-Beläge.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung, baujahrestypisch geringe Anzahl an Steckdosen und Schaltern.
Sanitäre Installation: Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, WC im EG.
Heizung: Ältere Öl-Zentralheizung.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 46.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 999m²
Verfügbar ab: leer stehend
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 174415
