2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven
bisheriger Preis €66.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit in eine gut vermietete 2 Zimmer Wohnung in Hückelhoven zu investieren. Das derzeitige Mieterpaar lebt hier bereits seit 7 Jahren auf ca. 57,50 m² im 3. Obergeschoss des Hauses und fühlt sich hier wohl. Auf dem ca. 1,30 m² großen Balkon genießen Sie Ihren Feierabend und die Aussicht auf die Umgebung von Hückelhoven. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bei einem Kaufpreis von 66.000 € und somit einer Bruttomietrendite von 5,45 % sollten Sie nicht lange überlegen.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Hückelhoven ist als Wohnort aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr sowie aufgrund einer großen Anzahl von Einkaufs- und Freizeitangeboten besonders anziehend. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind von dieser Wohnung in wenigen Metern entfernt. Die Stadt Hückelhoven sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie zum Beispiel dem großen Wochenmarkt am Rathaus oder City Festen für genug Abwechslung für Groß und Klein. Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen gute Busverbindungen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist die letzten Jahre gestiegen. Sie werden somit diese Wohnung auch in Zukunft immer wieder schnell vermieten können. Wir haben aber noch ein Highlight für Sie! Sie können gleichzeitig eine weitere oder sogar eine dritte Wohnung erwerben. Ein Apartment und/oder eine 3 Zimmer Wohnung, die ebenfalls beide gut vermietet sind. Es ist DIE Chance diesen günstigen Moment für sich zu nutzen. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu mir auf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 66.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 097766NW