Haus zum Verkauf €378.418
67365 Rheinland-Pfalz - Schwegenheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schwegenheim: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte fürs perfekte Familienglück (Haus 5)

Lagebeschreibung:
Fasziniert Sie das Brüllen der Rhein-Neckar-Löwen oder bevorzugen Sie das friedvoll harmonische Vogelgezwitscher in den Weinbergen? Sie reizt die Infrastruktur, der kulturelle Zeitgeist und der hochfrequente Puls der Metropolregion oder doch die entschleunigende Ruhe der urigen Landschaft, die Moderne oder traditionelle Highlights?

Schwegenheim ist Zukunft und Vergangenheit in einem:
Die Zukunft fest im Blick, bieten die Metrolpolregion Rhein-Neckar sowie die nahe Karlsruher Technologieregion eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Weltkarrieren (wie unter anderem dem künftigen Kommandanten der ISS, Alexander Gerst, KIT) werden hier gestartet, bahnbrechnede Erfindungen stammen aus der Region.

Die Historie der Gemeinde wiederum reicht Jahrtausende zurück. Kaum vorstellbar, aber hier haben sich bereits in der Steinzeit Siedler niedergelassen. Im Neolithikum, der Jungsteinzeit, wurde der Mensch auch in Europa sesshaft und gab das Normadenleben auf. Die fruchtbaren Böden, die Nähe zum Wasser und die Wälder, die voller Leben steckten, veranlassten die Menschen, in diesem Gefilde zu bleiben .
Irgendwie ist es ein schöner Gedanke, dass an diesem Ort vor über 7.500 Jahren Menschen jagten, Ackerbau betrieben und Abends zusammen am Feuer saßen.
Urkundliche Erwähnung findet Schwegenheim erstmals in einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 985 als Suaebechenheim als Besitz des Klosters Weißenburg.
Wie bei viele Gemeinden in der Region war vor allem die verkehrsgünstige Lage Fluch und Segen zugleich, denn nicht jeder, der hier vorrüber zog, war dem Volk wohlgesonnen. Marodierende Horden, versprengte Einheiten diverser Kriege und Schlachten, Brandschatzer und Plünderer und jedwedes weitere Gesindel machten den Menschen zusätzlich das Leben schwer.
Aber Schwegenheim wurde mit sämtlichen Widrigkeiten fertig und wuchs und gedeite prächtig. Wirkt der Ort auch unscheinbar, fasziniert er durch seine Geschichte, durch seinen Charme und – eben – seine Lage.
Zum Glück ziehen heute anstatt marodierender Horden eher Touristen durchs Land. Zurecht, denn neben der Natur, den vielen Denkmälern, Burgen, Tierparks und Thermen steht die Region getreu dem Pfälzer Motto: „Äfach ´s Lewe genieße…!“ und genießen kann man neben der malerischen Landschaft das beinahe unverschämt gute Essen und den sonnenverwöhnten Pfälzer Wein.

In der Tat lässt sich viel über Schwegenheim erzählen. In aller Kürze hat diese zugezogene Schwegenheimerin das Lebensgefühl beschrieben:
„Schöner kann man garnicht wohnen! Schwegenheim ist uns, als […] Stadtkinder, in den letzten Jahren eine richtige Heimat geworden. Idyllisches Dorf, ausgezeichnete Infrastruktur und tolle Nachbarn und Freunde.“ (aus: www.schwegenheim.de)


Objektbeschreibung:
Eine Doppelhaushälfte, die allen Familienmitgliedern genügend Freiraum und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Und zudem stimmig und harmonisch aufgeteilt ist. Die stellt sich Ihnen hier vor!

Die geplante Doppelhaushälfte in Schwegenheim ist eine von insgesamt 6 Doppelhaushälften. Besonders ist die Breite des Hauses: Sie misst stolze 8 Meter. Damit hebt sich die Doppelhaushälfte wesentlich von anderen ab, denn üblicherweise liegt die Hausbreite nur bei 5,5 bis 6,0 Metern.

Das Hausinnere wirkt durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster überraschend hell. Und es besticht durch zahlreiche Pluspunkte in der Aufteilung. Betreten Sie das Erdgeschoss, erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche (optional offen) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer plus zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch gleich mit ausgebaut werden und hat rund 23 m² Wohnfläche (nach dem Ausbau). Im Keller gibt es (neben dem Raum für Haustechnik und Waschmaschine) zwei weitere Räume, die Sie als Hobbyraum, Werkraum oder Partyraum nutzen können. All das bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und diverse Möglichkeiten, sich zurückzuziehen.

Die Planung des Hauses ist äußerst durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung des Hauses nach Ihren Wünschen ändern. Sie wünschen sich einen Doppelwaschtisch im Bad oder eine größere Badewanne? Das lässt sich leicht verwirklichen - unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um. Auch die Ausstattung wie Fliesen, Türen, Sanitäranlagen oder Fensterbänke können Sie selbst auswählen (ggf. gegen Mehrpreis). Unser erklärtes Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich von Beginn an in Ihrem neuen Domizil geborgen und zuhause fühlen!

Der Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung liegt hinter dem Haus, bietet genug Platz zum Ausruhen und lässt sich sehr pflegeleicht anlegen. Was Sie an Zeit für Gartenpflege sparen, können Sie zum Beispiel mit Ihrer Familie verbringen.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie. Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (8 Monate) von unseren Profihandwerkern in Massivbauweise errichtet. Wir arbeiten mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Sie können gerne schon darüber nachdenken, welche Farben die Kinderzimmer haben sollen oder wann Sie Ihr neues Zuhause einweihen.
All diese Vorteile werden durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis abgerundet. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung enthalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Wichtige Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Grundschule oder Supermarkt liegen weniger als 1 km vom Haus entfernt. Sehr schnell gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin.

Für Groß und Klein gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportplätze und eine Tennisanlage. Die Natur aus Wald und Reben, die Schwegenheim umgibt, sorgt vor allem für eins: Sie und Ihre Familie können hier vom Alltag abschalten und das Leben genießen.

Warum noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus. Kostenlos und für Sie unverbindlich. Versprochen!


Ausstattung:
•Grundstück
•Keller
•DG-Ausbau
•Architekten- und Statikerleistung
•Hausanschlüsse
•Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
•Schlüsselfertig massiv gebaut
•Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
•Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen auf Böden und Wänden; Sanitärobjekte)
•Außenanlage (Pflastern von: Terrasse, Hauszugangsweg, Stellplatz; Garage gg. Mehrpreis möglich)
•5 Jahre Gewährleistung


Sonstiges:
NEU:
Infopavillon mit Fachberatung
Wiesenbacher Straße 7
69151 Neckargemünd
Jeden Samstag von 13 bis 16 Uhr

Wohnflächenangabe mit ausgebautem Dachgeschoss.
Der angegebene Preis ist inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Zimmerzahl kann nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.


Daten:
Kaufpreis: 378.418,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 122m²
Nutzfläche: ca. 53m²
Grundstücksfläche: ca. 282m²
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Objektzustand: Sonstige

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1711205