4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Kapitalanleger aufgepasst! 4-Zimmer-Komfortwohnung in Kiel-Mettenhof
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in beliebter Randlage von Kiel-Mettenhof. Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. So sind 2 Supermärkte z.B. nur ca. 7-8 Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und tagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kindern hervorragend eignet.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen 210 und 215 sind Sie zudem sehr gut an das Straßennetz angeschlossen. Ebenso ist die Kieler Innenstadt schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Umrahmt von zahlreichen Grünflächen und Gewässern haben Sie hier zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten für die örtliche Naherholung. So lockt der nur wenige Gehminuten entfernte Heidenberger Teich zu Spaziergängen im Grünen.
Objektbeschreibung:
Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1965 errichteten, dreistöckigen Wohnanlage in ruhiger aber auch verkehrsgünstiger Randlage von Kiel-Mettenhof.
Die renovierte Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern sowie Küche, Flur, Bad, separatem WC und Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im zur Wohnung gehörigen Kellerraum.
Alle Räume sind hell und freundlich und tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Auch ein sonniger Balkon ist vorhanden und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus finden PKWs direkt vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und präsentiert sich auch dementsprechend gepflegt.
Das Wohnobjekt wird durch Fernwärme beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Kosten für Warmwasser und Fernwärme werden direkt mit den Stadtwerken Kiel abgerechnet und sind nicht Bestandteil des Hausgeldes. Das Hausgeld beträgt derzeit 235 , von denen 108,75 in die Instandsetzungsrücklage fließen. Für Heizung und Warmwasser fallen noch ca. 120 pro Monat an.
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft, da der Eigentümer weiterhin in der Wohnung leben möchte. Eine Nettokaltmiete von ca. 550 pro Monat kann daher eingeplant werden.
Objektnr.: 13034
Ausstattung:
+ Wohnanlage in beliebter Randlage von Mettenhof
+ Überdachter Balkon
+ Wärmeputzfassade
+ Isolierverglasung
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerraum
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 5.474 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 92.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Gesamtfläche: ca. 80m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: d71909e78a
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