3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 81 m²
70469 Stuttgart / Feuerbach

Das Gebäude befindet sich in einem fortlaufend modernisierten und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2011 grundlegend modernisiert. Partiell sind höchstens Malerarbeiten notwendig.

Ausstattungsmerkmale sind:
- gut durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung,
- lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettböden aus 2011,
- überdachter, nach Westen ausgerichtreter Balkon mit Markise,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
- Bad/WC, Boden aus Feinsteinzeug, aufgegliedert in einzelne Nischen für WC,
Waschmaschine, Waschbecken und Duschbereich, ebenfalls 2011 renoviert,
- Küche mit Feinsteinzeugboden und neuer Einbauküche, alles aus 2011,
- weiterer Raum (denkbar als Ankleide oder auch Arbeits-/Gästebereich),
- je ein Abstellraum in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller sowie
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum mit 2 reservierten Fahrradhaltern.

Weiterer Bestandteil des Objektes ist eine Einzelgarage.

Etagenwohnung

• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Angeboten wird eine modernisierte und sehr ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage direkt am Wald von Stuttgart-Feuerbach.

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1969, mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude ist eingebettet in einen großen Wohnkomplex.

Die ca. 81 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich/Flur, Essdiele, Bad/WC, Wohnzimmer, nach Westen ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie integrierter Abstellraum.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Selbstverständlich verfügen wir über sämtliche Unterlagen, die bei weiterem Interesse nach einem Besichtigungstermin angefordert werden können.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert