Haus zum Verkauf €356.192
67365 Rheinland-Pfalz - Schwegenheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schwegenheim: Geräumiges Wohnen in attraktiver Doppelhaushälfte (Haus 4)

Lagebeschreibung:
Wie bei vielen Gemeinden in der Region war vor allem die verkehrsgünstige Lage Fluch und Segen zugleich, denn nicht jeder, der hier vorrüber zog, war dem Volk wohlgesonnen. Marodierende Horden, versprengte Einheiten diverser Kriege und Schlachten, Brandschatzer und Plünderer und jedwedes weitere Gesindel machten den Menschen zusätzlich das Leben schwer.
Aber Schwegenheim wurde mit sämtlichen Widrigkeiten fertig und wuchs und gedeite prächtig. Wirkt der Ort auch unscheinbar, fasziniert er durch seine Geschichte, durch seinen Charme und – eben – seine Lage.
Zum Glück ziehen heute anstatt marodierender Horden eher Touristen durchs Land. Zurecht, denn neben der Natur, den vielen Denkmälern, Burgen, Tierparks und Thermen steht die Region getreu dem Pfälzer Motto: „Äfach ´s Lewe genieße…!“ und genießen kann man neben der malerischen Landschaft das beinahe unverschämt gute Essen und den sonnenverwöhnten Pfälzer Wein.
In der Tat lässt sich viel über Schwegenheim erzählen. In aller Kürze hat diese zugezogene Schwegenheimerin das Lebensgefühl beschrieben:
„Schöner kann man garnicht wohnen! Schwegenheim ist uns, als […] Stadtkinder, in den letzten Jahren eine richtige Heimat geworden. Idyllisches Dorf, ausgezeichnete Infrastruktur und tolle Nachbarn und Freunde.“ (aus: www.schwegenheim.de)


Objektbeschreibung:
Sie mögen viel Freiraum und haben vielleicht eine große Familie? Sie schmökern gerne in Büchern – am liebsten auf der Terrasse Ihrer eigenen Doppelhaushälfte? Dann haben wir hier etwas für Sie!

Die geplante Doppelhaushälfte in Schwegenheim ist eine von insgesamt 6 Doppelhaushälften. Besonders ist die Breite des Hauses: Sie misst stolze 8 Meter. Damit hebt sich die Doppelhaushälfte wesentlich von anderen ab, denn üblicherweise liegt die Hausbreite nur bei 5,5 bis 6,0 Metern.

Es wird Sie überraschen, wie hell und freundlich das Hausinnere durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster wirkt. Bei der Aufteilung besticht das Haus durch zahlreiche Pluspunkte: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche (optional offen) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch gleich mit ausgebaut werden und hat rund 23 m² Wohnfläche (nach dem Ausbau). Im Keller gibt es (neben dem Raum für Haustechnik und Waschmaschine) zwei weitere Räume, die Sie als Hobbyraum, Werkraum oder Partyraum nutzen können. All das bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Die Planung des Hauses ist äußerst durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung des Hauses nach Ihren Wünschen ändern. Sie benötigen im Speicher nicht nur eins, sondern zwei Zimmer? Das lässt sich leicht verwirklichen - unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um. Auch die Ausstattung wie Fliesen, Türen, Sanitäranlagen oder Treppenbeläge können Sie selbst auswählen (ggf. gegen Mehrpreis). Unser Wunsch ist es, dass Sie und Ihre Familie sich in Ihrem neuen Haus vom ersten Tag an rundum wohlfühlen!

Der Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung liegt hinter dem Haus, bietet genug Platz zum Ausruhen und lässt sich sehr pflegeleicht anlegen. Was Sie an Zeit für die Gartenpflege sparen, können Sie in schönere Dinge investieren.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie. Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (8 Monate) von unseren Profihandwerkern in Massivbauweise errichtet. Wir arbeiten mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Sie dürfen also gerne schon darüber nachdenken, wie Sie Ihre Einweihungsfeier ausrichten oder welches Design das neue Sofa haben soll.

All diese Vorteile werden durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis abgerundet. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung enthalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Wichtige Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Grundschule oder Supermarkt liegen weniger als 1 km vom Haus entfernt. Sehr schnell gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin.

Für Groß und Klein gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportplätze und eine Tennisanlage. Die Natur aus Wald und Reben, die Schwegenheim umgibt, sorgt vor allem für eins: Sie können frische Energie tanken!

Warum noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus. Kostenlos und für Sie unverbindlich. Versprochen!


Ausstattung:
•Grundstück
•Keller
•DG-Ausbau
•Architekten- und Statikerleistung
•Hausanschlüsse
•Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
•Schlüsselfertig massiv gebaut
•Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
•Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen auf Böden und Wänden; Sanitärobjekte)
•Außenanlage (Pflastern von: Terrasse, Hauszugangsweg, Stellplatz; Garage gg. Mehrpreis möglich)
•5 Jahre Gewährleistung


Sonstiges:
NEU:
Infopavillon mit Fachberatung
Wiesenbacher Straße 7
69151 Neckargemünd
Jeden Samstag von 13 bis 16 Uhr

Wohnflächenangabe mit ausgebautem Dachgeschoss.
Der angegebene Preis ist inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Zimmerzahl kann nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.


Daten:
Kaufpreis: 356.192,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 121m²
Nutzfläche: ca. 53m²
Grundstücksfläche: ca. 240m²
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Objektzustand: Sonstige

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1711204