2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000
41372 Nordrhein-Westfalen - Niederkrüchten
bisheriger Preis €65.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller

Objektbeschreibung:
Hier können Sie eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten im Wald und direkt am Venekotensee erwerben. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Der schwellenfreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch einen separaten Weg ermöglicht, von dem aus man auch den Aufzug erreichen kann.

Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Bar-Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnschlafzimmer, Wohnraum, kleines Gastzimmer, ein Abstellraum und Loggia. Im Abstellraum befindet sich auch die eigene Gastherme und der Waschmaschinenanschluß.
Die Loggia wurde 2017 neu gefließt. Ein Neuanstrich der kompletten Wohnung inklusive der Türen erfolgte ebenfalls 2017. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und eine Gegensprechanlage.
Ein Gärtner und eine Reinigungskraft kümmern sich um das gepflegte Äußere.

Lage:
Die naturnahe Lage ermöglicht ein aktives und/oder entspanntes Wohnen. Mitten im Elmpter Wald gelegen, lädt die "Wohnsiedlung Venekotensee" zum Wandern, Tennisspielen, Joggen, Fahrrad- und Bootfahren ein. Ebenso ist der Reithallenbetrieb in ca.500m sehr beliebt.
Ein Waldkindergarten und die Grundschule befinden sich in Elmpt, ebenso Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Busverbindungen sind selbstverständlich vorhanden.

Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 179,70 kWh / (m2*a)

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises