4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
50739 Köln - Nippes
bisheriger Preis €330.000

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage!

Lagebeschreibung:
Die Longericher Hauptstraße stellt die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils dar. Es handelt sich um eine begehrte zentrale Wohn- und Geschäftslage. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Köln-Longerich mit Bundesbahn- und S-Bahnverbindung ist ca. 400 m entfernt. Der beliebte Stadtteil Longerich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 Richtung Dormagen und Zentrum. Über das Autobahnkreuz Köln-Nord gelangen Sie auf die Autobahn A1 Richtung Koblenz bzw. Dortmund. Im Ort befindet sich eine S-Bahn Station. Von hier aus erreichen Sie bequem und zügig das Kölner Stadtzentrum. In direkter Nähe zur Wohnung sind Bus- und Strassenbahnhaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind im Ortszentrum von Longerich zu finden.

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine geräumige und gepflegte Vierzimmerwohnung in zentraler Lage in Köln. Beim Betreten der Maisonette-Wohnung finden Sie sich in der Diele wieder über die Sie, alle auf dieser Etage liegenden Räume erreichen. Das Wohnzimmer eignet sich, dank der Größe, bestens als Wohn-und Esszimmer. Von der Diele abgehend erwartet Sie ein hellgefliestes, modernes WC mit Stehdusche. Auf der zweiten Etage angekommen finden Sie sich in einem weiträumigen hellen Flur wieder. Ihre Raum bietende Küche lädt Sie zu entspannten Kochabenden ein und ermöglicht Ihnen das Einrichten eines kleinen Esstisches. Ebenfalls über die Diele erreichbar ermöglicht die Terrasse einen ebenerdigen Gartenzugang. Grill und Kinderschaukel finden hier Ihren Platz. Betrachten Sie Ihren neuen Keller als wahren Wellness-Tempel. Hier zu erwarten ist ein zweites, gepflegtes, hellgefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Badewanne und einer Stehdusche. Nebenan wartet eine intakte Sauna auf einen frischen Aufguss Ihrer Wahl. Das Schlafzimmer ist durch einen offenen, breiten Durchgang mit einem weiteren Zimmer verknüpft. Die Verwendung als Ankleidezimmer oder Büro bietet sich an.

Ausstattung:
- Keller und Erdgeschoss gefliest - bodengleiche Fenster - Fenster Kunststoff Iso 2003 - Fliesen - Laminat - Nichtraucher - bodengleiche Dusche - zweites Bad im Keller mit Dusche - Gäste-WC - Garten mit Terrasse - Rollläden elektrisch - Garage - Stellplatz Modernisierung - Kernsaniert 2002

Sonstiges:
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146,63m²
Baujahr: 1950

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 095700NW