Haus zum Verkauf €475.000 140 m²
28203 Bremen

Das sehr schöne Altbremer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1870/1905 in seinerzeitiger massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Es verfügt über ein variables und großzügiges Flächenangebot. Grundsätzlich kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, jedoch kann aufgrund der Tatsache, dass ein Treppenhaus vorhanden ist, keine Abgeschlossenheit der einzelnen Einheiten hergestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur/Treppe, Abstellraum, zwei Zimmer/Wohnküche sowie Heizungsraum mit Ausgang zum Hofgarten. Im 1. Obergeschoss Flur/Treppe, 3 Zimmer/Räume und Vollbad. Das 2. Obergeschoss bietet Flur/Treppe, Duschbad und 3 Zimmer/Räume. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Ihr Traum im Viertel! Das Haus ist derzeit vermietet. Mieter und Verkäufer haben eine Vereinbarung geschlossen, dass das Mietverhältnis spätestens zum 31.05.2019 endet. Demgemäß wäre das Haus ab dann verfügbar für eine Selbstnutzung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme (Einbaujahr 2014) der Marke Viessmann, die sich im Heizungsraum befindet. Außerdem wurden 2014 sämtliche Heizkörper erneuert. Bei den Fenstern im Erd-, 1.- und 2.-Obergeschoss handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Bei dem Badezimmer im 1. OG handelt es sich um ein Vollbad, dass 2014 umfassend mit neuer zeitgemäßer Verfliesung (Wände weiß, Boden dunkel) und weißen Sanitärgegenständen (u. a. wandhängendes WC) modernisiert wurde. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, das zuletzt in 1995 mit beigen Fliesen und Sanitärgegenständen erneuert wurde. Die sehr schönen Dielenböden im Haus wurden weitgehend neu abgeschliffen. Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und in diesem Zusammenhang der Dachboden zu einem Raum ausgebaut. Das Dach erhielt eine zeitgemäße Dämmung und zwei bzw. drei Velux-Fenster zu jeder Seite.

Die Stedinger Str. ist eine kleine, ruhige Anwohnerstr. im äußerst begehrten Bremer "Steintor-Viertel". Das besondere Flair dieses Stadteils mit seiner Mischung aus Wohnen und kleinteiligem Gewerbe, attraktiver Bebauung und einer Vielzahl von Freizeitangeboten sowie kultureller Vielfalt machen diese Wohnlage so beliebt. Geboten wird eine besondere Lage nahe zur Innenstadt, Weser und mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Ferner gibt es in der Umgebung eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen.