3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 83 m²
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3.5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Schlaf-zimmer und den Wohnmittelpunkt befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in einem Weiler von Horgenzell. Der südliche Gartenanteil wird ausschließlich von der Erdgeschosswohnung bzw. dessen Bewohner genutzt und gepflegt. Beides, Garten und Wohnung befinden sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Gerne möchte ich nochmals drauf hinweisen das keinerlei große Investitionen am Gebäude oder in der Wohnung die nächsten Jahre von Nöten sind. Im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1994/95 kernsaniert. Durch die Verbesserung der Grundrisse wurden die Räume heller und großzügiger. In diesem Zuge wurde auch das gesamte Dach fachmännisch gedämmt. 1997 wurden die alten Fenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Auch die Öl- Zentralheizung wurde samt Leitungen 1997 komplett erneuert. In der Wohnung angekommen, befindet sich gleich links das Tageslichtbadezimmer. Der Nassbereich ist mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken und den nötigen An-schlüssen für eine Wasch- Trockenkombination versehen. Rechts betreten Sie das groß-zügige Elternschlafzimmer was ausreichend Platz für ein Doppelbett, zwei Schränke und Kommode bietet. In der Wohnungsmitte befindet sich die neuwertige Eckküche mit Markengeräten. Platz für eine Sitzecke zum Frühstücken wäre vorhanden. Angrenzend erstreckt sich das Kinderzimmer. Der Wohnmittelpunkt mit Esszimmer und Ruhezone erreichen Sie am Ende des Flurs. Durch das große Panoramafenster haben Sie einen erstklassigen Blick in die umliegende Naturwelt. Von hier aus haben Sie Zugang auf beide Balkone. Grundsätzliche wäre die Anbringung einer Treppe am Südwestbalkon in den Garten sinnvoll.
Die Gemeinde Horgenzell liegt zwischen Bodensee und oberschwäbischem Hügelland, etwa zehn Kilometer westlich von Ravensburg. Die Entfernung nach Friedrichshafen am Bodensee beträgt etwa 20 Kilometer. Nachbargemeinden sind Wilhelmsdorf, Fronreute, Berg und die Ortschaften Schmalegg und Taldorf der Stadt Ravensburg (alle Landkreis Ravensburg) sowie die Gemeinden Oberteuringen und Deggenhausertal im Bodenseekreis. Horgenzell liegt an der L 288 Ravensburg–Pfullendorf und der L 290 Friedrichshafen–Saulgau. Die Gemeinde ist mit einigen Buslinien u. a. mit Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.
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