2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 88 m²
22043 Hamburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um die im Hochparterre rechts gelegene Wohnung mit großem (West)-Balkon nebst Kellerraum. 1970 wurde auf einem 3.330 m² großen Grundstück die aus mittlerweile 28 Wohnungen bestehende Wohnanlage, verteilt auf drei Gebäude gebaut. In dem Gebäude der zum Verkauf stehenden Wohnung befinden sich 6 Wohnungen.

Die sehr helle Wohnung überzeugt durch ihren gefälligen und besonders lichtdurchfluteten Grundriss. Der große Balkon ist überdacht und vom Wohnzimmer erreichbar. An sämtlichen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Das Vollbad mit Fenster ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Eine ältere Einbauküche mit zum Teil erneuerten Geräten ist vorhanden. Die Fußböden sind mit alten PVC- und Textiloberbelägen versehen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in Ihrer Ausstattung auf dem Stand des Baujahres, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In mehreren Bauabschnitten wurden in den letzten Jahren neue Kunststofffenster eingebaut und die Fassadenflächen der Gebäude zum Teil mit einer Wärmedämmung versehen. Weitere Fassadendämmarbeiten sind geplant.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den ca. 15 Gehminuten entfernten Wandsbeker Markt, U-Bahn Haltestelle U 1 nebst Busbahnhof, gut gewährleistet. Außerdem befinden sich am Wandsbeker Markt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Offene PKW-Stellplätze auf dem Gelände der Eigentümergemeinschaft können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig geliefert werden.