3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Nusszeil 72, 60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller

sonnige Traumwohnung, 3-3,5 Zi - ruhig & zentral, Taunusblick, Grünanlage, 17 Min in die City

Lagebeschreibung:
Die Nusszeil ist eine ruhige Seitenstraße und der geringfügige Verkehr stört selbst bei offenen Fenstern nicht.
In 3 Minuten Entfernung finden sich diverse Geschäfte und auch die U-Bahn und in 5 Min Entfernung die S-Bahn Haltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde zum 1.1.2013 nach modernsten Richtlinien zur Energieeinsparung fertig gestellt. Es handelt sich um 2 Häuser, die inmitten einer weitläufigen Grünanlage in Eschersheim stehen.
Die Wände sind aus massivem Kalksandstein, die Innenausstattung hochwertig und auf dem Dach ist eine Solaranlage.
Eine Tiefgarage, Fahrrad-, Wasch- und Abstellräume gehören zur Liegenschaft.
Die Anmietung des TG Stellplatz ist obligatorisch.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer haben Fußbodenheizung und Parkett, Fernseh- und Telefondosen.
Für die Haustür ist eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Das Bad ist hochwertig gefliest und hat zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper.
Eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Auf Wunsch können diverse Schränkchen und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Die TECHEM Wasseruhren werden via Funk ausgelesen und Sie müssen sich nicht um Terminvereinbarungen kümmern.
Für die Sauberkeit und Ordnung sorgt ein Hausmeister, der die Treppenhäuser, Fenster, die Tiefgarage und den großen Garten in Schuss hält. Im Winter sorgt er auch für die nötige Schneeräumung.
Im "trockenen" Keller befindet sich auch eine Steckdose für eine eventuelle Tiefkühltruhe oder Weinschrank.

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vom Balkon aus sehen Sie ins Grüne und von den Schlafzimmern aus haben Sie einen unverbaubaren Taunusblick. Der Grüngürtel entlang der Nidda ist in Laufnähe und auch die Felder mit Obstbäumen und Gärtnereien in der anderen Richtung sind für Spaziergänge, Radfahren, Skating u.a. Freizeitaktivitäten bestens geeignet.

Im ehemals großen Koch-, Wohn-, Essraum wurde vom derzeitigen Mieter ein kleines zusätzliches Schlafzimmer mit einer Wand abgeteilt. Diese ist optional und kann bei Nichtgefallen entfernt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.350,00 €
Stellplatzmiete: 80,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.050,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 54870