Neustadt, 7 Zimmer, Wohnfläche 150 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 270 qm, Provisionsfrei. Schönes, aber stark renovierungsbedürftiges Haus in Neustadt am Kulm (Nähe von Grafenwöhr, ca. 30 Km von Weiden entfernt). Auf dem dazugehörigen Grundstück (270 m2) befinden noch eine Scheune sowie ein kleiner gemauerter Stall, beides kann bei Bedarf auch abgerissen werden.
Das Haus hat 2 Stockwerke sowie einen großen ausbaufähigen Dachboden. Die Quadratmeterangaben sind nur Schätzungen, da es noch nicht genau ausgemessen wurde. Durch den gemauerten Durchgang gelangt man in den hinter dem Haus gelegenen Garten. Das Haus ist seit Jahren unbewohnt und daher müssen sämtliche Installationen (Wasser, Strom, Heizung) neu gemacht werden. Das Dach ist in Ordnung und dicht. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Es besteht KEIN Denkmalschutz, sondern ein sog. "Ensembleschutz", d. h. es muss nur die (gut erhaltene) alte Sandsteinfassade der Frontseite zur Straße hin im ursprünglichen Zustand erhalten bleiben (s. beigefügtes Foto). Weitere Bilder können gerne per E-Mail geschickt werden. Der Aus- oder Umbau kann nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden und es müssen keine sonstigen Auflagen erfüllt werden.
Als Verhandlungsbasisstelle ich mir einen Preis von 58.000,- EUR vor. Da ich es als Eigentümerin selbst verkaufe, fällt keinerlei Maklerprovision an. Ich bin am besten mobil erreichbar unter der Rufnummer 0151-55230596.
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