4-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
Königsbrücker Landstraße 55, 01109 Dresden - Cossebaude

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Garage/Stellplatz

Willkommen in Klotzsche, 4 Zimmer in grüner Lage!

Lagebeschreibung:
Klotzsche liegt auf einer Anhöhe im Norden Dresdens. Das Zentrum ist durch die Straßenbahnlinie 7 über die Königsbrücker Straße gut zu erreichen. An der Boltenhagener Straße befinden sich der Busanschluss Linie 80. Die Anbindungen zum Flughafen, zur Autobahn A4 und A13 sowie zu den Industrieansiedlungen von Globalfoundries und die Elbe Flugzeugwerke liegen in direkter Nähe. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung, zum Beispiel an der Boltenhagener Straße das Einkaufscenter "Marktplatz Klotzsche". In Klotzsche finden Sie auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Das Objekt befindet sich gegenüber der Dresdner Heide.

Objektbeschreibung:
Der im Jahr 1918 errichtete Altbau wurde 1996 saniert und befindet sich im grünen Stadteil Klotzsche.

Ausstattung:
Es handelt sich um eine schöne helle 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.
3 Zimmer gehen vom Flur ab, ein kleines 4. Zimmer befindet sich am Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist an der Decke mit Stuck versehen.

Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum befindet sich auf halber Treppe, eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich auf dem Dachboden, es gibt kein Kellerabteil.

Ein Stellplatz kann direkt hinter dem Haus für 20,00 Euro/Monat angemietet werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme, die Abrechnung mit der DREWAG nehmen die Mieter selbst vor. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 100,00 €/Monat.

Leider steht uns kein Grundriss der Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges:
Baujahr: 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204,89 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen oder den Abschluss eines Mietvertrages steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0172/36 26 319 zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Daten:
Warmmiete: 690,00 €
Nettokaltmiete: 595,00 €
Stellplatzmiete: 20,00 €
Nebenkosten: 95,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.190,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 84,61m²
Nutzfläche: ca. 84,61m²
Baujahr: 1918
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918,1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,89 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102091011