Haus zum Verkauf €2.100.000 220 m²
14199 Berlin

Der hier angebotene Bungalow wurde 1965 erbaut und ist mit dem Nachbarhaus Bestandteil einer Wohnungseigentums- anlage. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.776 m² groß, wovon dem Bungalow ca. 1.250 m² im Sondereigentum zugeordnet sind. Der Bungalow überzeugt durch seine praktische Aufteilung und seinen großzügigen Schnitt. Mit seinen bisher sechs Zimmern und dem noch ausbaufähigen Raumangebot im Sockelgeschoss sowie der großen Südwest-Terrasse, können sich hier sowohl Familien als auch Singles wohlfühlen. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster sind die einzelnen Räume sehr gut belichtet. Kindern steht ein eigener Schlafbereich mit Badezimmer zur Verfügung. Das Sockelgeschoss ermöglicht die weitere Nutzung für Gäste- und Arbeitsbereiche. Obwohl das Haus in einem sehr guten Erhaltungszustand ist (Maßnahmen zur Instandhaltung wurden regelmäßig durchgeführt), wird ein Erwerber sowohl im technischen als auch im dekorativen Bereich Veränderungen durchführen.

• Sehr gute Ruhiglage • Gut eingewachsener Garten • Großzügiges, offenes Raumangebot • Ca. 80 m² großer Wohn-/Essbereich • Innen-/Außenkamin • Gepflegter Parkettfußboden • Ca. 70 m² große Südwest-Terrasse • Schwimmbad im Sockelgeschoss • Gäste-/Arbeitsbereich/Einliegersituation • Doppelgarage • Aufstockung um ca. 80 m² evtl. möglich

Die Ortsteile Grunewald und Dahlem sowie der dazwischen liegende Teil von Schmargendorf gehören traditionell zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in Berlin. Zu den Vorzügen zählt insbesondere die äußerst attraktive Kombination von entspanntem Wohnen im Grünen und unmittelbarer Nähe zur Berliner Innenstadt. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Herrschaftliche Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das ca. 500 m entfernte Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer– und Breite Straße. Viele gute Schulen und Kindergärten sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der nahegelegene Grunewald mit dem Grunewaldsee und diversen Sportvereinen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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