2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
40723 Nordrhein-Westfalen - Hilden

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Keller

Hilden-Süd! 2-Zimmer-Balkonwohnung!

Lagebeschreibung:
Das 39 Parteien starke Mehrfamilienhaus (Hochhaus), in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, liegt auf einer ruhigen Wohnstraße mitten im Hildener Süden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Restaurants sind fußläufig erreichbar, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 3 und der B 228. Über die Autobahn gelangt man schnell nach Leverkusen, Köln und Duisburg. Wenn man die Bundesstraße nutzt ist man flott im Herzen Düsseldorfs. Die Buslinie fährt fast direkt vor der Haustüre und zur S-Bahn Haltestelle sind es nur wenige hundert Meter.

Objektbeschreibung:
Sie steigen in der 8. Etage aus dem Aufzug aus, machen 2 Schritte nach rechts und schon sind Sie da. Von der Diele aus gehen das Badezimmer, ein Abstellraum sowie das Esszimmer ab. Wohn- und Schlafbereich, Küche und Loggia sind vom Esszimmer aus begehbar.

Ausstattung:
Ein wenig müssen Sie noch tun... Im Wohn-/Schlafbereich sowie im Esszimmer ist noch blauer Teppichboden verlegt. Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest, in der Küche wurden für den Boden hellbraune Fliesen verwendet, wobei man sich beim Fliesenspiegel für hellgrau entschieden hat. In der Diele und im Abstellraum wurde PVC-Boden in Holzoptik verklebt. Decken und Wände sind weiß gehalten (und freuen sich auf einen neuen Anstrich), hier wurde in der gesamten Wohnung Raufasertapete verarbeitet. Die isolierverglasten Fenster haben Holzrahmen. Geheizt wird hier mit Gas, Warmwasser wird ebenfalls darüber bereitgestellt.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 25.08.2008 bis: 25.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 181.42 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1966

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 181.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8343