5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
97421 Bayern - Schweinfurt

Schlagwörter: Balkon, Eigentumswohnungen, Erdgeschoss, Keller, Laminat, Mietkauf, Vermietet, Wohnküche

Attraktive Eigentumswohnungen im Jugendstil -Wohn- und Geschäftshaus Schweinfurt zentrumsnah

Lagebeschreibung:
Das Anwesen wurde 1912 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 363qm. Dieses Jugendstil -Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Schweinfurt nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt!
Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.

Objektbeschreibung:

Die im Erdgeschoss neu gestaltete Gewerbeeinheit mit ca. 127qm Nutzfläche und einem großen, separaten Kellerraum, sowie die beiden Stellplätze vor dem Laden, sind bereits an einen einheimischen Schweinfurter Geschäftsmann vermietet.
Hauseingangstüre aus Kunststoff, Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Kamine für Kaminöfen, Kachelöfen oder offene Kamine sind vorhanden.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Die Kellerböden wurden mit einer Bodenfarbe neu gestrichen.
Diese Wohnung mit 157m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG dieses historischen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer großzügiger Wohnküche, Bad, Gäste WC, Flur und Balkon. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Bei Bedarf ist ein Garagenstellplatz für 7.500,00EUR zu erwerben.

Ausstattung:
Der Charme des Jugendstils mit großen, lichtdurchfluteten Räumen mit ca. 2,90m Raumhöhe, historischen Türen, Türzargen, Holztreppen und Geländer, verbunden mit moderner Technik einer 2018 neu installierten Gas-Zentralheizung , Klingelwechselsprech- u. Briefkastenanlage, sowie neue Bodenbeläge aus Vinyl, Parkett und teilweise Laminat, tragen in diesem Anwesen mit 4 großen WE u. einer großen Gewerbeeinheit zu einem angenehmen Wohngefühl und Atmosphäre bei. Balkonböden wurden neu gefliest, Geländer gestrichen. Plexiglasdach erneuert.
Es wurden umfangreiche Sanitärarbeiten z.T. mit neuer Steigleitung, neuen Duschen und WC´s, sowie sehr umfangreichen Elektroarbeiten vom Keller bis zum Spitzboden ausgeführt. In diesem Zusammenhang wurde ein zentraler Zählerkasten im KG installiert, alle notwendigen Stromleitungen erneuert, sowie alle Einheiten mit neuen Sicherungskästen ausgestattet. Mit der neuen Gas-ZH wurden auch alle Gasleitungen und Heizkörper erneuert.

Sonstiges:
Die Provision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.

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Mobilnr.: 0179 7775465


Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 157m²
Baujahr: 1912


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 960