2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
01896 Sachsen - Pulsnitz

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und tollem Ausblick ins Grüne!

Lagebeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in der sächsischen 7.500-Einwohner-Stadt Pulsnitz rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Nur einen Steinwurf von dem weitläufigen und beliebten Schlosspark entfernt, genießen Sie hier eine naturnahe Wohnumgebung, ohne auf den Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem wenige Gehminuten entfernten Stadtkern, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Sie die nächstgelegene Bushaltestelle innerhalb von nur einer Gehminute erreichen.

Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,46 m² in der sächsischen Kleinstadt Pulsnitz direkt gegenüber dem schönen Schlosspark. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Das Objekt ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.340 € vermietet, wobei das Mietverhältnis zum 31.07.2018 gekündigt wurde. Somit eignet sich die Eigentumswohnung sowohl als Kapitalanlage als auch als gemütliche Single- oder Paarwohnung für den Eigenbedarf.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau. Empfangen werden Sie in einer Diele, die Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Darüber hinaus unterteilt sich die Wohnung in eine geräumige Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist zudem der Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dank des praktischen Schnitts bietet die Immobilie zudem eine Vielzahl an Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller mit Waschmaschinenanschluss runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Objektnr.: 12382

Ausstattung:
+ 73,46 m² Wohnfläche
+ 1. Obergeschoss
+ Gepflegter, modernisierter Zustand
+ Derzeit vermietet (JNKM: 5.340 €), Eigennutzung möglich
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Keller mit Waschmaschinenanschluss
+ PKW-Stellplatz
+ Winterdienst und Hausreinigung

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,85 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 108.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73,46m²
Gesamtfläche: ca. 73,46m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.08.2018

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 564d91b9ad