3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.000 122 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)

exklusive Merkmale:
- Massives Eichenparkett, fischgrätverlegt
- Alle Wohnräume mit TV- und Telefonanschluss
- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Profilierte mattweisse Innentüren mit Kassettencharakter
- Tür- und Fensterbeschläge in elegantem, zeitlosen Edelstahl
- Tageslichtbad
- Einbauküche vorhanden
- Lichtdurchflutete Räume
- Fahrradkeller

Zusätzl. Ausstattung:
- Bad mit Fussbodentemperierung mit Zeitschaltuhr
- Badewanne mit Mittelabfluss
- Ankleide im Schlafzimmer

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 2007
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Holzfenster
• Zustand: saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Das herrschaftliche Gründerzeitgebäude wurde in 2006/2007 liebevoll saniert, die Fassaden und der Innenbereich nach altem Vorbild wieder hergestellt.

Das Haus besticht mit schönen Ambiente, edlen Details und einer gehobenen Ausstattung. Im Gebäude finden sich 17 Wohneinheiten.

Die bestens verwaltete Immobilie zeichnet sich durch extrem günstige Betriebskosten aus. Der Beweis für eine gelungene Sanierung; dies steht nachweislich seit dem Erstbezug nach Sanierung in 2007. Es liegt kein Investitionsstau vor, Rücklagen sind entsprechend vorhanden.

Helle Räume, verbunden mit einem Blick in den grünen Innengarten runden das Ganze ab.

Mitten im größten Flächenbaudenkmal Europas - dem Leipziger Waldstrassenviertel - liegt das Leibnizpalais.

Das Haus befindet sich im inneren Bereich des Viertels und damit an keiner Hauptverbindungsstrasse.

Durch diese Top Lage kommen Sie
- in 3 Minuten ins angrenzende Rosental
- in wenigen Minuten zum Bahnhof und in die Innenstadt

Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege für Geschäfte, Ärzte, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen verstehen sich dadurch von selbst.