3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 73 m²
71636 Ludwigsburg

Im Hochparterre eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses, welches 1972 erbaut wurde, wartet diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 Quadratmeter auf Ihren neuen Bewohner. Treten Sie ein. Schon beim Eintreten lässt der hochwertige Parkett Boden die Wohnung edel und schick erscheinen. Alles wirkt frisch und freundlich. Vom Flur aus lassen sich alle Räume erreichen, was die Bewegung innerhalb der Wohnung erleichtert. Sie kommen von einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause und möchten auf Ihrem bequemen großen Sofa relaxen und die Nachrichten schauen, oder bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon den Feierabend ausklingen lassen? Wunderbar, denn der Familienmittelpunkt besticht durch das geräumige Wohn/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Sie kochen gerne? Dann wird Sie diese kleine Küche begeistern! Die helle Einbauküche mit heller Arbeitsplatte verfügt über ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler, einen Geschirrspüler, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Zaubern Sie hier ein tolles Menü für Familie oder Freunde, denn hier macht das Kochen richtig Spaß. Zeit zum Schlafen? Dann raus aus den Klamotten und rein in die kuscheligen Schlafanzüge. Etwas frisch machen können sich alle im weiß/grauen Badezimmer welches mit einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist in dieser Immobilie separat und direkt nebenan. Genug Platz zum Kuscheln, für Kleiderschrank und Co. finden Sie im Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer wartet noch ein Kinderzimmer. Ihnen fehlt noch etwas Platz um den Sommer draußen zu genießen? Ein großer gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus wird Ihnen und Ihrer Familie sehr viel Freude bereiten. Abgerundet wird diese Wohnung mit 1 Kellerraum im Untergeschoss und einem Duplex-Stellplatz in der Garage. Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer wenn Sie eine tolle Wohnung in beliebter Lage für sich und Ihre kleine Familie suchen, werden Sie hier fündig werden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

- 3 Zimmerwohnung - Parkettboden in Wohnzimmer,Schlafzimmer und Flur - Laminatboden im Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch - sep. Toilette - Einbauküche - Isolierglasfenster aus Kunststoff - gr. Balkon - Duplexstellplatz - großer gemeinschaftlicher Garten

Genießen Sie die Vorzüge der begehrten Ludwigsburger Weststadt, die Nähe zur Innenstadt mit seinen vielseitigen Angeboten wie Theater, Gastronomie, Sport, Shopping und natürlich das bekannte Ludwigsburger Schloss mit blühendem Barock und Märchengarten. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich gleich eine Bushaltestelle. Somit ist die Verkehrsanbindung an die Innenstadt mit S-Bahn Anschluss und die Anbindung zur A81 hervorragend. Kita, Schule, Sporthalle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Über die letzten Jahre wurden laufende Renovierungen durchgeführt, z.B.: Wohnung 2005: Kernsanierung der Wohnung inkl. Neue isolierverglaste Kunstoffenster 2018: Tapezier und Malerarbeiten: Neue Vliesraufasertapeten (Erfurt) in Flur und Wohnräumen mit mattweißer Anstrich. - Erneuerung der Sockelleisten - Neuer Laminatboden im Kinder-/Arbeitszimmer - Erneuerung aller Rollladenkästen mit HPL Fassadenplatten matt weiß und abnehmbar inkl. Gurte, Gurtstraffer, Beschläge, Dämmung - Erneuerung der Heizkörper Bad und Küche und Installation automatische programmierten Heizkörperthermostaten an allen Heizkörpern - Sanierung der Toilette - Installation Spanndecke matt weiß mit 8 LED Einbaustrahlern im Wohnzimmer Haus 2015/2016/2017: - Hauselektronik Türsprechanlage inkl. Haustelefone - Teile der Heizungsanalage (Warmwasserspeicher, Teile der Leitungen und Ventile, Installation Entnahmeventil) - Spülung Wasserleitungen der Wohnung und Installation einer Wasseraufbereitungsanlage