Im Kundenauftrag verkaufen wir das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Naturgarten. Ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen. Das natürliche Ambiente des Holzständerhauses und die naturbelassenen Materialien wie Holz und Kalkputz lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Sie spüren förmlich die angenehme Energie in den Wohnräumen.
Die cirka 230 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen sind über großzügig breite Holztreppen erreichbar. Im Erdgeschoss erschließen sich die klassischen Funktionsräume mit dem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer oder Büro, das Gäste-WC, die Küche sowie dem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der einen beschaulichen Blick in den schönen Garten frei gibt. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und drei weitere Schlaf- bzw. Wohnräume neben zwei derzeit noch getrennten Badezimmern. Über das Schlafzimmer erreichen Sie die obere Ebene des Wintergartens als eine Art Brücke zum Sitzen. Von hier aus haben Sie einen einzigartigen Weitblick über den Ort bis in den Nordschwarzwald. Im gesamten Gebäude wurde auf baubiologische Qualität geachtet. Die neue Gas-Brennwerttherme ermöglicht eine energieeffiziente Beheizung. Über Heizleisten meist entlang der Außenwände ist eine sehr angenehme gleichmäßige Wärmeverteiltung möglich. Im Keller des Hauses befinden sich außer dem Heiz- und Anschlussraum, eine Werkstatt, ein Natur- bzw. Weinkeller, ein heller Arbeitsraum mit Fenster sowie ein großer Hobbyraum mit extra hohen Decken. Der Zugang vom Garten zum Keller befindet sich an der Hausrückseite. Ihre Autos können Sie bequem auf den Stellplätzen direkt vor dem Haus parken. Der Zugang zum Grundstück wurde offen und freizügig gestaltet. Im Garten laden mehrere idyllische Plätze zum Verweilen ein. Auf mehreren Ebenen befinden sich kleine Biotope und nützliche Ecken. Das untere Gartenland kann unmittelbar als Bauland erschlossen werden. Eine Nachzahlung an die Gemeinde wäre dann erforderlich. Nähere Informationen hierzu halten wir bereit.
Die Hardtgemeinde Eggenstein-Leopoldshafen hat sich als attraktiver Wohnort vor den Toren Karlsruhes etabliert. Als direkt angrenzender Wohnort zur Stadt Karlsruhe bietet Eggenstein mit S-Bahn-Anschluss eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sehr schöner Natur mit Baggerseen und Wälder, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie kinderfreundlichen Einrichtungen verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld am Südhang in Leopoldshafen. Die Stadtbahn-Bahnhaltestelle "Leopoldstrasse" ist etwa 15 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Ebenso befinden sich in der Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Arztpraxen und eine Apotheke.
*** Bieterverfahren *** Das Haus wird im sogenannten Bieterverfahren verkauft. Der in dieser Anzeige genannte Preis stellt das Mindestgebot für dieses Objekt da. Jeder Interessent kann ein Gebot abgeben. Dies ist für den Veräußerer jedoch nicht bindend. Das Ende der Bietfrist ist Freitag, der 14. Oktober 2016 Bitte beachten Sie unsere Hinweise, die als PDF-Dokument dieser Anzeige beigefügt sind. *** Wir empfehlen eine Besichtigung! *** Es gibt folgende Besichtigungsmöglichkeiten: Freitag, 23.9. zwischen 15 und 18 Uhr Samstag, 24.9. zwischen 11 und 14 Uhr Bitte melden Sie sich zur Besichtigung bei uns an. Wir stellen Ihnen dann vorab Unterlagen mit der Objektadresse zur Verfügung. *** Autostellplätze *** Zwei Autostellplätze befindet sich vor dem Haus. Die Grundstücksbeschaffenheit lässt weitere (überdachte) Stellplätze in Form von Carports zu. *** Objektverfügbarkeit / Bezug *** Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.