4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 126 m²
80336 München

Die Wohnung liegt nahe am Bavariaring, umgeben von vielen Bäumen und mit Blick darüber. Es erfolgte vor einigen Jahren eine vollkommene Renovierung von Böden, Elektro usw., sowie eine umfangreiche Neugestaltung der Bäder als auch eine Vielzahl von Einbauten. So wurde Wohnen mit großem Essplatz und Küche als eine Einheit mit Südterrasse gebildet und die 2 Schlafzimmer zum Ostbalkon gerichtet. Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe ins Detail und durchdachter Planung.

In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, der nach Süden u. Osten ausgerichtete Wohnraum mit Eßplatz und Küche erstreckt sich auf 51m², Die beiden Schlafzimmer sind jeweils 18m² und 20m², das Bad mit sep. Dusche und WC mit Hauswirtschaftsecke verfügt über fast 12m². Eingangsbereich mit Gäste-WC und mehrstufiger Garderobe. Die Terrasse (ca. 12m²) ist nach Süden und die Balkone (ca. 6m²) nach Osten ausgerichtet. Bilder und nähere Infos im Expose.

Mitten in München leben – aber mit viel Grün. Nähe Bavariaring mit Theresienwiese. Bushaltestelle fast vor der Haustüre.

Die Einbauten im Herrenzimmer sind nicht Bestandteil des Verkaufes. Ferner ist im Kaufpreis die Einbauküche mit € 20.000,00 taxiert, welche auf Wunsch auch ausgebaut und mitgenommen wird, um diesen Wert reduziert sich der Kaufpreis. Der momentane Einzelstellplatz war ursprünglich 2 Duplexplätze, daher die 2 Wohngeldbeträge. Die Eigentümerin hat noch einen zusätzlichen Keller von der Hausgemeinschaft angemietet, dieser kann übernommen werden. Pflichtangabe nach § 16 a EnEV: EA-V, Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. HZG:Fernwärme, Bj. 1971, Im Alleinauftrag von Gruber Immobilien-Hausverwaltung IVD. Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen) Ihre vollständige Adresse: Um Ihre Anfrage zügig beantworten zu können, bittten wir um Verständnis, dass Ihre Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift enthalten muss. Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.