Haus zum Verkauf €164.500
Krämelstraße 12, 67754 Rheinland-Pfalz - Eßweiler

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

INFO: Michael Julier 01716858262
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hier erwartet Sie ein Haus für die große Familie. Das Grundmauerwerk
mit einem Gewölbekeller stammt aus dem Jahr 1870
Das Haus wurde 1989 von Grund auf neu Aufgebaut, doch der
Gewölbekeller wurde als Highlight erhalten und erfüllt somit seinen Zweck.
Wenn Sie den schönen hellen Eingang betreten, wird Sie der Masivholz Treppenaufgang der zum OG. und DG. führt begeistern.
OBERGESCHOSS:
Die schöne helle Hauptwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich
im 1 OG und ist wie folgt aufgeteilt.
1 Flur 4,14 X 1,10 Ges. 4,57 m²mit Zugang zu den einzelnen Zimmern.
Der Boden ist mit weißen Fliesen belegt;
1 Kinderzimmer 4,60 X 3,80 Ges. 17,48m² Blick zur Straßenseite;
1 Kinderzimmer 4,10 X 3,80 Ges. 15,58m² Blick zur Bergseite und Terrasse;
1 Elternschlafzimmer 3,86 X 3,86 Ges. 14,89m² mit Zugang zur Terrasse;
1 Bad 2,70 X 2,48 Ges. 6,9 m² mit Wanne, 2 WB, WC, Dusche und
Fenster (Fußbodenheizung;)
1 Gästetoilette 1,79 X 1,10 Ges. 1,97 m² mit WC, WB, Fenster;
1 Küche 3,58 X 3 Ges. 10,86 m² mit Einbauschränke und Markengeräte,
Fenster und Zugang zum Flur und Esszimmer;
1 Esszimmer 3 X 3,45 Ges. 10,35 m² mit Verbindung zum Wohnzimmer
1 Wohnzimmer 5,50 X 5,50 Ges. 30,36 m² mit Zugang zur 8X4 Ges. 32m²
großen Terrasse.
Ein Kaminofen im Wohn - Essbereich sorgt im Winter für behagliche Wärme.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Bad, Wohn - Esszimmer für zusätzliche Wärme.
ERDGESCHOSS – EINGANG:
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sommerküche mit Zugang zum Garten.
Der Gewölbekeller 5,50 X 9 Ges. 49 m², eine Gäste Toilette, Dusche,
Heiz und Technikraum.
Über den Hauseingang können Sie die Doppelgarage betreten.
DACHGESCHOSS:
Dach Dachgeschoß ca. 35m² ist zum Ausbau vorbereitet.
Die Heizung ist installiert und funktionsfähig, die Wände stehen und die Wasser und Elektroinstallation ist auch so gut wie fertig.
Hier hätten Sie noch eine weiteres Dachstudiowohnung mit separatem
Treppenaufgang, 2 kleine Schlafzimmer, Wohn - Essküche, Dusche.
AUßENANLAGE:
Vom Wohn und Schlafzimmer, blicken Sie auf den Garten, der terrassenförmig angelegt ist.
Das Grundstück mit Haus ist ca. 400m² groß. Dazu können ca. 1200m²
käuflich erworben werden!!
BESONDERHEIT:
Terrasse mit Pavillon.
Kaminofen im WohnEsszimmer.
Fußbodenheizung.
3 Kamine.
Neue Ölbrennwertheizung 2017 mit 450 Ltr. Pufferspeicher und 150 Ltr. Brauchwasser.
Zusätzlicher Allesbrenner ist momentan stillgelegt.
Zusätzlicher Durchlauferhitzer für Notfälle wenn die Heizung ausfällt.
Öltank 4 500 Ltr.
Das Dach ist isoliert.
Satellitenantenne.
Kabelanschluss.
DoppeltIsolierverglaste
Kunststofffenster mit Holzdekor.
Vorgarten mit 3 PKW Stellplätze plus großzügiges Carport.
Doppelgarage mit eklektischem Tor.
Wasserzisterne dient als Regenwassernutzung.
Neuer Energieausweis ist in Arbeit!!
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Essweiler ist mit seinen ca. 450 Einwohner ein kleiner Ort der zur
Verbandsgemeinde LautereckenWolfsteinKreis Kusel gehört.
Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In 20 Autominuten sind Sie in Kaiserslautern und von dort auf der Autobahn Richtung Mannheim - Saarbrücken - Mainz.
Umliegend größere Orte sind Wolfstein und Kusel.
Essweiler hat einen Segelflugplatz, Wanderwege und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Weiterführende Schulen in der Umgebung sind die Realschule plus
LautereckenWolfstein, die Realschule plus Kusel, die Gymnasien in
Kusel und Lauterecken sowie das Schulzentrum in Kusel auf dem
Roßberg mit Hauptschule, Berufsbildender Schule und
Wirtschaftsgymnasium. Die nächstliegenden Hochschulen sind die
Hochschule Kaiserslautern und die Technische Universität Kaiserslautern.
Gemeinsam mit der Nachbargemeinde Rothselberg wird seit 1997 in
Rothselberg der Kindergarten Spatzennest betrieben.
MAKLERINFO:
Rufen Sie mich an 01716858262 Wir möchten Ihre Anfrage zügig
bearbeiten, daher schicken sie uns bitte per Mail Ihre Anschrift mit
Mobilnummer. Dieses Mieto der Verkaufsangebot ist unverbindlich und
stellt kein Vertragliches Angebot dar.