Haus zum Verkauf €155.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Hier können Sie sich alle Wünsche erfüllen. Wohnen in einem großzügig gestaltetem repräsentativen Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße und doch in der Nähe des Stadtgeschehens.
Ein Haus mit viel Spielraum. Großzügig wohnen und leben oder mehrere Generationen unter einen Dach.
Zur Hofseite hin wurde ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraumes hergestellt.
Seit 1997 ( zuletzt 2011) wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. z. B.
Fenster, Heizung Wolf Erdgasheizung, Elektrik, Trinkwasserltg., Dach, Fassade, komplette Innensanierung, Treppenanlage, Bäder, Küche mit Küchenkochblock usw.
Die historischen Spuren der Vergangenheit sind hier und da noch sichtbar und geben dem Wohnhaus das gewisse Etwas, wie z. B. antike Massivholztüren, Steinfußboden usw.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und die neue offene Treppenanlage ist hier der Blickfang.
Das Herzstück der unteren Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem angenehm großen Esszimmer, einer offenen gestalteten Küche mit den Küchenkochblock und Zugang zur Terrasse. Besonderes Detail ist hier der Fussboden mit Mosaiksteinchen. Hier ist ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Angrenzend an dem Esszimmer ist das Wohnzimmer, welches auch großzügig und lichtdurchflutet gestaltet ist.
Ein Schlafzimmer mit ein kleines angrenzendes Zimmer, daß gern als kleines Bad oder Ankleidezimmer Verwendung finden kann, 1 Gästezimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
In der obere Etage sind zwei großräumige sehr schön gestaltete Zimmer, ein Duschbad und ein kleines Nischenzimmer.
Mit viel handwerklichem Geschick, edlen Baumaterialien und den Blick für das Besondere, wurde hier ein tolles Wohnambiente geschaffen.
Das gesamte Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden, dient jetzt lediglich als Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, Trockenraum und ein Hobbyzimmer.
ein Haus zum Wohlfühlen.
Im Außenbereich befinden sich zur Hofseite die großzügige Terrasse, gemütliche Sitz- und Grillecke, Nebengebäude, Strauch und Obstgehölze, sowie genügend Platz für den eigenen Garten und genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Das könnte auch Ihre Wohlfühloase werden.
Die Möglichkeit das angrenzende Unland für Tierhaltung zu nutzen, besteht ebenfalls.
Das ehemalige Stallgebäude wurde zur Garage umgebaut und bietet mit seinen 9 * 7 Meter genügend Platz für mehr als 2 Fahrzeuge.
Alle Medien, wie Wasser, Abwasser und Strom sind am öffentlichen Netz angeschlossen.
5,0 % der Kaufsumme zuzügl.19 % Mwst.
Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages
EnEV 2014 Endenergieverbr. 153,0 kWh/m²a
